Wakil Perdana Menteri dan Menteri Keuangan Korea Selatan Koo Yoon-cheol mengumumkan pada tanggal 27 bahwa pemerintah sedang mempertimbangkan perlakuan pajak yang berbeda untuk properti residensial dan non-residensial, dengan menyatakan bahwa properti non-residensial mungkin tidak mendapatkan manfaat pajak yang sama seperti rumah yang ditempati pemilik. Berbicara dalam forum publik kebijakan real estat yang diadakan di Korea Chamber of Commerce di Jung-gu, Seoul, Koo menekankan bahwa reformasi pajak ini tidak dimaksudkan untuk bersifat menghukum atau menaikkan beban pajak secara keseluruhan, melainkan untuk merasionalisasi kebijakan pajak berdasarkan tujuan kepemilikan dan harga perumahan. Pernyataan tersebut muncul di tengah perdebatan yang terus berlangsung mengenai sistem perpajakan properti di Korea Selatan, khususnya terkait kepemilikan multi-rumah dan keterjangkauan perumahan.
Koo Yoon-cheol Mengusulkan Perlakuan Pajak Diferensial untuk Properti Non-Residensial
Wakil Perdana Menteri Koo menyatakan bahwa “kami mempertimbangkan beban pajak dan kebijakan pajak yang adil dan wajar berdasarkan harga perumahan dan tujuan kepemilikan perumahan.” Ia menjelaskan bahwa “perumahan pada dasarnya adalah tempat tinggal, dan kami memberi perhatian besar pada stabilitas perumahan untuk rumah-rumah yang benar-benar dihuni orang.”
Koo mencatat bahwa “ketika menyangkut kepemilikan perumahan non-residensial, tampaknya ada perdebatan yang cukup besar tentang apakah (beban pajaknya) harus sama seperti bagi mereka yang tinggal (di rumah mereka).” Ia menambahkan bahwa “banyak warga memberikan pendapat bahwa properti non-residensial tidak boleh mendapatkan manfaat pajak yang sama seperti properti residensial,” dan bahwa “ada pendapat bahwa beban pajak untuk rumah dengan harga sangat mahal rendah.”
Wakil Perdana Menteri itu menekankan bahwa “kami juga mempertimbangkan bagaimana mengurangi beban pembayaran bagi mereka yang memiliki satu rumah,” serta menegaskan kembali bahwa “kami melakukan ini dari perspektif merasionalisasi dan menormalkan beban pajak, bukan sama sekali untuk memperluas beban kepada warga melalui pemungutan pajak.”
Pajak Keuntungan Modal Diferensiasi untuk Pemilik Multi-Rumah
Terkait hubungan antara penguatan pajak kepemilikan properti dan keringanan pajak keuntungan modal, Koo menyatakan bahwa “kami akan mempertimbangkan (keringanan) bagi mereka yang tinggal di rumah berukuran yang sesuai.” Namun, ia menjelaskan bahwa “untuk properti yang dimiliki dalam jangka waktu lama tanpa tempat tinggal, dan untuk kepemilikan multi-rumah, kami akan mempertimbangkan diferensiasi beban pajak keuntungan modal.”
Koo menambahkan bahwa “Anda meminta peluang untuk menjual, dan kami akan mempertimbangkan aspek-aspek itu agar warga tidak menghadapi kesulitan.” Ia juga menyebutkan bahwa “terkait pajak transaksi dan arah pajak real estat komprehensif, untuk kasus non-residensial akan sulit untuk memperlakukannya sama seperti perumahan residensial.”
Langkah Dukungan Pajak Dibahas untuk Perumahan Regional dan Non-Apartemen
Wakil Perdana Menteri Koo membahas tantangan pasar perumahan regional, dengan menyatakan, “ada juga kekhawatiran tentang bagaimana menyelesaikan situasi ketika orang menjual rumah regional dan pindah ke Seoul karena properti regional tidak laku.” Ia menekankan bahwa “kami mendengarkan suara warga dan mempertimbangkan bagaimana menerapkan reformasi pajak berdasarkan kemampuan membayar dan rasionalitas.”
Menanggapi pendapat untuk meningkatkan pasokan perumahan non-apartemen, Koo menjawab bahwa “kami meninjau berbagai langkah dukungan pajak untuk meningkatkan pasokan non-apartemen dengan berkonsultasi dengan Menteri Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi.”
FAQ
Apa yang diumumkan Menteri Keuangan Korea Selatan pada tanggal 27 terkait pajak properti?
Wakil Perdana Menteri dan Menteri Keuangan Koo Yoon-cheol mengumumkan bahwa pemerintah sedang mempertimbangkan perlakuan pajak yang berbeda untuk properti residensial dan non-residensial, dengan kemungkinan properti non-residensial tidak menerima manfaat pajak yang sama seperti rumah yang ditempati pemilik. Ia menekankan bahwa reformasi ini bertujuan untuk merasionalisasi beban pajak berdasarkan tujuan dan harga perumahan, bukan untuk meningkatkan pemungutan pajak secara keseluruhan.
Bagaimana pajak keuntungan modal akan berubah bagi pemilik multi-rumah di Korea Selatan?
Koo Yoon-cheol menyatakan bahwa pemerintah sedang mempertimbangkan diferensiasi beban pajak keuntungan modal, dengan keringanan dipertimbangkan untuk mereka yang tinggal di rumah berukuran yang sesuai, sementara properti yang dimiliki dalam jangka panjang tanpa tempat tinggal dan kepemilikan multi-rumah dapat menghadapi perlakuan pajak keuntungan modal yang berbeda. Ia juga menyebutkan bahwa pemerintah akan mempertimbangkan pemberian peluang untuk menjual agar warga tidak menghadapi kesulitan.
