يبيع صندوق Link REIT حصة بنسبة 50% في عقار مكاتب في سيدني مقابل 226 مليون دولار أسترالي

وافقت شركة Link REIT (00823) على بيع حصة ملكية في الأسهم بنسبة 50% في 100 Market Street، سيدني، إلى Aware Real Estate مقابل ما يقارب 226 مليون دولار أسترالي. وتبلغ صافي العائدات من الصفقة نحو 223 مليون دولار أسترالي. يُتوقع إتمام الصفقة خلال الربع الثالث، على أن تُخصص العائدات لإعادة شراء وحدات الصندوق وإعادة الاستثمار في محفظة العقارات التجارية الأساسية في منطقة آسيا والمحيط الهادئ. وتعكس عملية البيع استراتيجية Link REIT لتحسين محفظة أصولها وتعزيز تدوير رأس المال، مع مواصلة التركيز على إدارة الأصول العقارية التجزئة عبر منطقة آسيا والمحيط الهادئ.

Link REIT تبيع حصة عقار مكاتب في سيدني بقيمة 226 مليون دولار أسترالي

تنطوي الصفقة على بيع حصة ملكية في الأسهم بنسبة 50% في 100 Market Street، الواقعة في قلب منطقة الأعمال في سيدني، مقابل ما يقارب 226 مليون دولار أسترالي (حوالي 1.239 مليار دولار هونغ كونغ). تبلغ صافي العائدات نحو 223 مليون دولار أسترالي. يُتوقع إتمام الصفقة خلال الربع الثالث. وستُستخدم العائدات في عمليات إعادة شراء وحدات الصندوق وإعادة الاستثمار في محفظة العقارات التجارية الأساسية في منطقة آسيا والمحيط الهادئ.

نبذة عن عقار 100 Market Street

يقع 100 Market Street في قلب منطقة الأعمال في سيدني. يتمثل العقار في مبنى من 10 طوابق بإجمالي مساحة قابلة للتأجير يبلغ 28.300 متر مربع. ويُعد العقار مؤجرًا بالكامل حالياً، مع تنوع في المستأجرين يشمل شركة استثمار عقاري تتضمن مكونًا من مؤشر S&P/ASX 100، ووكالة حكومية اتحادية أسترالية، وصندوقًا سياديًا.

هيكل الملكية بعد إتمام الصفقة

بعد إتمام الصفقة، سيملك كل من Link REIT والمشتري حصة ملكية في الأسهم بنسبة 50% في 100 Market Street. وستواصل Link REIT تقديم خدمات الإدارة لعمليات المشروع بموجب الاتفاقية.

المسؤولون التنفيذيون في Link REIT حول الأسس الاستراتيجية

قال Song Junyan، المدير التنفيذي والمدير المالي للاستثمارات لدى Link REIT، إن الصفقة تُظهر استراتيجية Link REIT لتحسين محفظة أصولها بنشاط، مع المضي قدمًا بتعقل في تدوير رأس المال، مع التركيز على الاستفادة من نقاط قوتها الأساسية في الاحتفاظ بإدارة الأصول العقارية التجارية بالتجزئة عبر منطقة آسيا والمحيط الهادئ. تتيح الصفقة للمجموعة إدخال شريك رأس مال جديد وتقليل الوزن النسبي للاستثمار، مع الاستمرار في تقديم خدمات الإدارة لعمليات المشروع بموجب الاتفاقية.

وأضاف Julian Menegazzo، رئيس الاستثمار في أستراليا لدى Link REIT، أن الصفقة تجمع بين نقاط القوة ورأس المال طويل الأجل لكلا الطرفين، ما يساعد على تعزيز أداء الأصول بشكل أكبر وخلق قيمة للمستثمرين. وتتطلع Link REIT إلى العمل بشكل وثيق مع Aware Real Estate لتقديم تجربة أفضل للمستأجرين.

الأسئلة الشائعة

ماذا باعت Link REIT إلى Aware Real Estate؟

باعت Link REIT حصة ملكية في الأسهم بنسبة 50% في 100 Market Street، سيدني، إلى Aware Real Estate مقابل ما يقارب 226 مليون دولار أسترالي (حوالي 1.239 مليار دولار هونغ كونغ)، مع صافي عائدات قدره نحو 223 مليون دولار أسترالي.

كيف ستستخدم Link REIT العائدات الناتجة عن الصفقة؟

ستُستخدم العائدات في عمليات إعادة شراء وحدات الصندوق وإعادة الاستثمار في محفظة العقارات التجارية الأساسية في منطقة آسيا والمحيط الهادئ. يُتوقع إتمام الصفقة خلال الربع الثالث.

ما هي هيكل الملكية في 100 Market Street بعد إتمام الصفقة؟

بعد إتمام الصفقة، سيملك كل من Link REIT وAware Real Estate حصة ملكية في الأسهم بنسبة 50% في 100 Market Street. وستواصل Link REIT تقديم خدمات الإدارة لعمليات المشروع بموجب الاتفاقية.