El Banco de Corea eleva la tasa base al 2,75% tras una pausa de 3,5 años

El Banco de Corea elevó la tasa de interés base del 2,5% al 2,75% el día 16, marcando la primera subida de tasas en 3,5 años y 6 meses desde enero de 2023. El gobernador Shin Hyun-song explicó que la decisión estuvo impulsada por el hecho de que la inflación se mantiene por encima del objetivo durante un período considerable y por riesgos financieros persistentes, con la votación unánime de los siete miembros del Consejo de Política Monetaria. La inflación de precios al consumidor registró un 3% en mayo y junio, mientras que los precios de importación se dispararon un 20,6% interanual en junio debido al prolongado conflicto en Oriente Medio, intensificando la presión alcista sobre los precios.

Banco de Corea sube la tasa base al 2,75% tras 3,5 años

El Banco de Corea incrementó la tasa base en 0,25 puntos porcentuales hasta el 2,75% el día 16. El gobernador Shin Hyun-song afirmó que “se espera que la inflación se mantenga por encima del nivel objetivo durante un período considerable y que los riesgos financieros sigan persistiendo”. El comunicado de decisión del Consejo de Política Monetaria indicó que “las futuras políticas monetarias deben continuar con la postura de alza de tasas”, señalando que esta decisión marca el inicio de un ciclo de endurecimiento. La atención del mercado se ha desplazado a si el banco aplicará subidas de tasas consecutivas en agosto. Korea Investment & Securities proyectó que “subir las tasas en agosto podría estabilizar las expectativas de inflación”.

El Gobierno mantiene el objetivo de crecimiento de préstamos para hogares del 1,5% pese a la presión pública

De las 1.104 propuestas presentadas al foro inmobiliario en línea del gobierno, 562 se centraron en mejoras de la regulación de la financiación de vivienda. Las demandas se centraron en establecer cuotas de préstamo separadas para compradores primerizos y no propietarios de vivienda, e implementar medidas transitorias para prestatarios que enfrenten reducciones repentinas de los límites de crédito después de la firma del contrato. El presidente de la Comisión de Servicios Financieros, Lee Eok-won, señaló inmediatamente antes del foro que “no hay plan para flexibilizar el objetivo de crecimiento del 1,5%”, aunque las autoridades revisan opciones para eximir a las parejas recién casadas y a los hogares cercanos a la pobreza del tope total de préstamos. El profesor Kim Jung-sik, de la Universidad Yonsei, indicó que “es difícil controlar los precios de la vivienda mediante controles de préstamos totales mientras se deja sin cambios la causa fundamental: la oferta”.

Propuestas de reforma fiscal apuntan al impuesto por tenencia de propiedades y a alivio de plusvalías

En el foro de política fiscal del Ministerio de Economía y Finanzas, expertos propusieron transformar la deducción actual del impuesto por tenencia de propiedades para la tenencia a largo plazo en una base de residencia real. El profesor Shim Chung-jin, de la Universidad Konkuk, sugirió aplicar una deducción del 10% para 5 años de residencia, aumentando en 10 puntos porcentuales cada 5 años a partir de entonces, con un máximo del 40% para 20 años o más, al tiempo que se reduce el tope combinado con deducciones para personas mayores del 80% actual al 60%. Para el impuesto a las ganancias de capital, las propuestas incluyeron conceder a los propietarios individuales no residentes un período de gracia de 2 a 3 años para vender con beneficios de alivio fiscal durante esa ventana, con el fin de fomentar la publicación de propiedades. Se prevé que el gobierno anuncie su plan de revisión fiscal al final de este mes.

Preguntas frecuentes

¿Qué hizo el Banco de Corea el día 16?

El Banco de Corea elevó la tasa de interés base del 2,5% al 2,75% el día 16, aplicando un incremento de 0,25 puntos porcentuales. Esto marca la primera subida de tasas en 3 años y 6 meses desde enero de 2023, con los siete miembros del Consejo de Política Monetaria votando de forma unánime.

¿Por qué el gobierno mantuvo el objetivo de crecimiento de préstamos para hogares del 1,5%?

El presidente de la Comisión de Servicios Financieros, Lee Eok-won, afirmó que no hay plan para flexibilizar el objetivo de crecimiento de préstamos para hogares del 1,5%, a pesar de que 562 de las 1.104 propuestas del foro público pedían mejoras en la regulación de la financiación de vivienda. Las autoridades revisan exenciones para grupos específicos como parejas recién casadas y hogares cercanos a la pobreza, mientras se mantiene el marco del tope de préstamos total.