El presidente del FSC, Lee, afirma que el acuerdo de la vivienda del presidente es una transacción privada

El presidente de la Comisión de Servicios Financieros (FSC), Lee Eok-won, se refirió el 29, en una audiencia de la Comisión de Política de la Asamblea Nacional, a la transacción del apartamento del presidente Lee Jae-myung, calificándola como una “transacción privada” y señalando que la Oficina Presidencial explicó que se realizó de manera legal y transparente. Las declaraciones se produjeron después de que el diputado Park Jun-tae, del Partido del Poder Popular, cuestionara una estructura de transacción controvertida que incluye un precio de venta de 29 mil millones de won, un depósito de jeonse de 11,3 mil millones de won y un importe máximo de hipoteca de 17,7 mil millones de won. Lee se negó a proporcionar una evaluación específica del método de la transacción y afirmó que no estaba familiarizado con los detalles y que parecía un acuerdo mutuamente convenido. El intercambio tuvo lugar durante la sesión de informe de asuntos de la Comisión de Política, en la que los legisladores también plantearon preocupaciones sobre las señales del mercado inmobiliario y los problemas de oferta.

El presidente de la FSC se niega a evaluar la estructura de la transacción del apartamento presidencial

El diputado Park Jun-tae preguntó al presidente de la FSC, Lee, por la transacción del apartamento de Bundang del presidente, que ha generado controversia en el mercado debido a su estructura, la cual incluye un precio de venta de 29 mil millones de won, un depósito de jeonse de 11,3 mil millones de won y un importe máximo de hipoteca de 17,7 mil millones de won. Lee respondió que era una transacción privada y que no estaba familiarizado con los detalles específicos tal como se describen.

Cuando Park preguntó si Lee consideraba que era un método de transacción aceptable, el presidente indicó: “Parece algo acordado mutuamente, pero no sé bien qué parte fue cómo”. Lee evitó dar una evaluación concreta sobre la estructura de la transacción.

Park sostuvo que la transacción podría enviar señales erróneas al mercado, citando declaraciones recientes de Lee en un foro de discusión presidencial, donde afirmó que “en una situación en la que la oferta es insuficiente y la liquidez del mercado es abundante, liberar incluso un poco de préstamos podría estimular el mercado de vivienda y crear un círculo vicioso de aumentos de precios”.

El legislador señaló las normativas de remodelación y reconstrucción y la expansión de la liquidez del mercado como factores que contribuyen a la situación actual del mercado inmobiliario, y afirmó que el presidente de la FSC debería presentar opiniones al gobierno para normalizar el mercado.

Lee atribuye la escasez de oferta de vivienda a la caída de la construcción en 2022-2023

El presidente de la FSC, Lee, explicó que la reciente escasez de oferta en el área metropolitana de Seúl se debió a la reducción de los inicios de construcción en el pasado. Dijo: “Cuando dije que la oferta es insuficiente, fue porque al mirar las estadísticas, los inicios de construcción en el área metropolitana de Seúl cayeron con fuerza en 2022 y 2023”.

Lee aportó cifras específicas y señaló que, si bien normalmente se inician aproximadamente 200.000 unidades de vivienda al año, durante ese periodo la cifra disminuyó hasta alrededor de 100.000 unidades. Explicó que los efectos de la reducción de los inicios de construcción suelen aparecer tres años después y afirmó: “Como el efecto de la reducción de los inicios de construcción suele aparecer después de 3 años, hay un aspecto en el que lleva a escaseces de oferta como las actuales en 2025, 2026 y 2027”.

Preguntas frecuentes

¿Qué dijo el presidente de la FSC sobre la transacción del apartamento del presidente Lee Jae-myung?

El presidente de la FSC, Lee Eok-won, la calificó como una “transacción privada” en una audiencia de la Comisión de Política de la Asamblea Nacional el día 29 y señaló que la Oficina Presidencial explicó que se realizó de manera legal y transparente. Se negó a proporcionar una evaluación específica del método de la transacción, que involucraba un precio de venta de 29 mil millones de won, un depósito de 11,3 mil millones de won y un importe máximo de hipoteca de 17,7 mil millones de won.

¿Por qué Lee Eok-won dijo que la oferta de vivienda es insuficiente en el área metropolitana de Seúl?

Lee explicó que los inicios de construcción en el área metropolitana de Seúl cayeron con fuerza en 2022 y 2023, disminuyendo de las 200.000 unidades de vivienda habituales al año a alrededor de 100.000 unidades. Dijo que estas reducciones en la construcción típicamente afectan la oferta tres años después, lo que conduce a escasez en 2025, 2026 y 2027.