El mercado de oficinas de Manhattan se recupera y la tasa de vacancia cae al 13,7% en el 1T de 2026

De acuerdo con Yonhapinfomax, el mercado de oficinas comerciales de Manhattan mostró una recuperación sostenida: las tasas de vacancia cayeron hasta el 13,7% en el 1T 2026, frente al 18% a mediados de 2024, señalando un cambio de rumbo respecto a la caída de 2023-2024, impulsada por la expansión del trabajo remoto y el aumento de los costos de refinanciación.

Los alquileres promedio anunciados subieron hasta 77,55 USD por pie cuadrado en el 1T 2026 desde 73,42 USD al cierre de 2024, acercándose a los niveles anteriores a la pandemia. La actividad de arrendamiento se aceleró, con los contratos de oficinas en Manhattan alcanzando 41,92 millones de pies cuadrados en 2025, un 25% más que el año anterior y el nivel más alto desde 2019. La recuperación estuvo impulsada por mandatos corporativos de regreso a la oficina y por el aumento de la ocupación en servicios financieros, despachos de abogados y empresas de IA.