Minor International planea listar $1B Reit en la Bolsa de Singapur antes de finales de 2026

Mensaje de Gate News, 22 de abril — el mayor grupo de hospitalidad de Tailandia, Minor International, busca listar un fideicomiso de inversión inmobiliaria (Reit) en la Bolsa de Singapur (SGX) antes de finales de 2026 para financiar el desarrollo de residencias de marca. El Reit se iniciará con 14 hoteles—12 en Europa y 2 en Tailandia—valorados aproximadamente en $1 billion en la oferta pública inicial.

Minor International, una empresa tailandesa que cotiza en bolsa con una capitalización de mercado de 126.5 mil millones de baht ($5.01 billion), opera una cartera de más de 600 hoteles en todo el mundo, incluidos sus hoteles insignia Anantara Hotels & Resorts, además de una red de 2,700 restaurantes. La empresa también está desarrollando su primer hotel en Singapur, el Avani Singapore de 200 habitaciones en Tanjong Pagar, que se espera que abra a principios de 2027. El grupo apunta a rendimientos de al menos 6 a 8 por ciento para el Reit para asegurar el interés de los inversores.

Según Micah Tamthai, director de operaciones de Minor Lifestyle & Real Estate, la empresa ve las residencias de marca—viviendas privadas como apartamentos, villas o condos vinculados a marcas de hoteles y gestionados con estándares hoteleros—como un segmento de mayor crecimiento y más rentable que los hoteles tradicionales. Minor ha completado más de 30 proyectos de residencias de marca y tiene 21 más en cartera en Tailandia, Indonesia, Europa y Oriente Medio. Los proyectos incluyen Kiara Reserve en Phuket (46 condos y villas) y Residences at Four Seasons Resort Chiang Mai (24 condos de tres y cuatro dormitorios). Las unidades anteriores se han vendido entre $10 million y $30 million, mientras que los proyectos más recientes que apuntan a un mercado más amplio tienen precios entre $1.5 million y $3 million.

Minor International actualmente posee y opera aproximadamente el 60 por ciento de sus alrededor de 600 hoteles, pero busca reducir gradualmente esa cifra mediante reciclaje de activos y estructuras de Reit. La empresa también planea listar su división de alimentos por separado en Hong Kong. Tamthai señaló que se eligió la SGX debido a una mayor liquidez del mercado en comparación con el mercado plano de Tailandia, y describió Singapur como "el lugar principal al que acudir" para las listas de Reit.