El Senado de EE. UU. aprueba una reforma histórica de vivienda, restringe las compras institucionales con una votación de 85-5

Esta semana, el Senado de EE. UU. aprobó la “21st Century ROAD to Housing Act” por una abrumadora mayoría de 85-5, marcando la mayor reforma de vivienda en más de 30 años. El proyecto de ley ahora pasa a la Cámara para su aprobación final antes de presentarse al presidente Trump para su firma. La senadora Elizabeth Warren lo calificó como uno de los proyectos de vivienda más significativos desde 1990, diseñado para abordar décadas de crisis de asequibilidad.

Una disposición clave restringe a grandes inversores institucionales—los que tienen más de 350 viviendas unifamiliares—de comprar propiedades residenciales adicionales. La medida apunta directamente a firmas de capital privado y gestores de activos como Blackstone y KKR, que han expandido agresivamente sus carteras residenciales mediante ofertas en efectivo. El proyecto busca impedir que el capital institucional supere en pujas a los compradores de viviendas particulares, mientras se preserva la oferta de alquiler mediante una exención de Build-to-Rent.