Les ventes de luxe à Manhattan restent stables en juin avec 126 contrats au-dessus de $4M malgré la nouvelle taxe 'Pied-à-Terre'

Selon Olshan Realty et Brown Harris Stevens, les ventes d'appartements de luxe à Manhattan sont restées solides en juin, avec 126 contrats signés pour des propriétés d'une valeur de 4 millions de dollars ou plus, contre 124 à la même période l'année dernière. Le prix moyen d'un appartement à Manhattan a atteint son deuxième niveau le plus élevé jamais enregistré au deuxième trimestre, en hausse de 5 % sur un an pour atteindre environ 2,2 millions de dollars. Les ventes du segment haut de gamme ont bondi, les condos entre 10 et 20 millions de dollars augmentant de 55 %, tandis que ceux de plus de 20 millions de dollars ont grimpé de 33 %, selon Compass.

Les courtiers attribuent cette vigueur à l'abondante liquidité issue des récentes introductions en Bourse et à l'envolée des richesses liée aux prix des actifs, qui ont compensé les inquiétudes des acheteurs concernant la taxe sur les pied-à-terre adoptée le 27 mai. L'inventaire de luxe a chuté de 40 % par rapport à l'année dernière et a atteint son plus bas niveau depuis 2004, selon Jonathan Miller, PDG de Miller Samuel, ce qui accentue la pression sur les prix alors que les acheteurs ultra-riches privilégient le moment de l'achat plutôt que les préoccupations fiscales.