Dongtan-gu di Kota Hwaseong mengalami kenaikan harga apartemen sebesar 1,46% selama minggu kelima bulan keenam (per 29 Juni), menandai minggu keempat berturut-turut dengan kenaikan di atas 1%. Lonjakan ini didorong oleh permintaan kuat untuk kompleks perumahan besar di dekat Stasiun Dongtan di Cheongye-dong dan Yeongcheon-dong, mendorong kenaikan harga kumulatif tahun ini menjadi 13,00%. Pada 1 Juli, Kementerian Pertanahan, Infrastruktur dan Transportasi menetapkan Dongtan-gu, bersama Giheung-gu di Yongin dan Kota Guri, sebagai kawasan yang diatur dan zona izin transaksi tanah, sebuah langkah yang bertujuan mendinginkan pasar yang terlalu panas.
Harga Apartemen Dongtan-gu Catat Minggu Keempat Berturut-turut di Atas 1%
Menurut tren harga apartemen mingguan Badan Real Estat Korea yang dirilis pada tanggal 5, harga apartemen Dongtan-gu naik 1,46% selama minggu kelima bulan keenam (per 29 Juni). Ini menandai minggu keempat berturut-turut kenaikan harga melebihi 1%, dengan kenaikan kumulatif tahun ini mencapai 13,00%. Harga naik terutama di kompleks besar di dekat Stasiun Dongtan di Cheongye-dong dan Yeongcheon-dong.
Survei KB Real Estate menunjukkan harga jual apartemen Dongtan-gu meningkat 2,27%, naik 0,71 poin persentase dari minggu sebelumnya.
![Dongtan-gu apartment complex aerial view]()
Kompleks apartemen di dekat Stasiun Dongtan di Kota Hwaseong pada tanggal 30. Kementerian Pertanahan, Infrastruktur dan Transportasi menetapkan Dongtan-gu, Giheung-gu di Yongin, dan Kota Guri sebagai kawasan yang diatur pada tanggal ini. (Foto: Yonhap News)
Volume Transaksi Capai 1.772 Deal di Bulan Keenam
Aktivitas transaksi di Dongtan-gu melonjak seiring kenaikan harga. Menurut sistem pengungkapan harga transaksi riil Kementerian Pertanahan, Infrastruktur dan Transportasi, Dongtan-gu mencatat 1.772 transaksi bulan lalu, volume tertinggi tahun ini. Mengingat persyaratan pelaporan 30 hari dari tanggal kontrak, jumlah transaksi aktual untuk bulan keenam diperkirakan akan jauh lebih tinggi.
Transaksi apartemen Dongtan-gu sebelumnya berkisar sekitar 1.000 transaksi per bulan sebelum melonjak tajam ke atas. Transaksi kumulatif tahun ini melampaui 7.000 transaksi.
Penetapan Regulasi Berlaku Mulai 1 Juli
Mulai 1 Juli, Dongtan-gu di Kota Hwaseong, Giheung-gu di Kota Yongin, dan Kota Guri ditambahkan ke dalam daftar kawasan yang diatur dan zona izin transaksi tanah. Muncul kekhawatiran tentang potensi efek limpahan ke wilayah tetangga.
Di Provinsi Gyeonggi, Manan-gu di Anyang dan Gwonseon-gu di Suwon mengalami kenaikan harga apartemen sebesar 0,25%, naik 0,05 poin persentase dari minggu sebelumnya, menurut data Badan Real Estat Korea.
Harga Jual dan Sewa Jeonse Apartemen Seoul Pertahankan Tekanan Naik
Harga jual apartemen Seoul naik 0,27%, dengan kenaikan menyempit 0,03 poin persentase dari minggu sebelumnya. Dobong-gu (0,37%), Dongdaemun-gu (0,36%), dan Seongbuk-gu (0,36%) mencatat kenaikan terbesar di antara distrik menengah dan bawah.
Harga sewa jeonse (deposit sewa jangka panjang) tetap tinggi di tengah kekurangan pasokan perumahan yang berkelanjutan. Harga sewa jeonse apartemen Seoul naik 0,30%, turun 0,05 poin persentase dari minggu sebelumnya tetapi masih pada tingkat yang tinggi. Kenaikan harga sewa jeonse kumulatif Seoul tahun ini mencapai 5,10%, hampir menyamai kenaikan harga jual sebesar 5,11%.
Indeks penawaran-permintaan sewa jeonse KB Real Estate menunjukkan Seoul melampaui rata-rata nasional, dengan tingkat kenaikan meluas minggu ini.
![KB Real Estate jeonse supply-demand index chart]()
Tren penawaran-permintaan sewa jeonse di Seoul dibandingkan dengan rata-rata nasional. (Sumber: Data KB Real Estate)
FAQ
Apa yang menyebabkan harga apartemen Dongtan-gu naik 1,46% selama minggu kelima bulan keenam?
Harga naik 1,46% selama minggu kelima bulan keenam (per 29 Juni) karena permintaan kuat untuk kompleks perumahan besar di dekat Stasiun Dongtan di Cheongye-dong dan Yeongcheon-dong. Ini menandai minggu keempat berturut-turut kenaikan di atas 1%, dengan kenaikan kumulatif tahun ini mencapai 13,00%.
Berapa banyak transaksi apartemen yang terjadi di Dongtan-gu bulan lalu?
Dongtan-gu mencatat 1.772 transaksi apartemen bulan lalu, volume bulanan tertinggi tahun ini menurut sistem pengungkapan harga transaksi riil Kementerian Pertanahan, Infrastruktur dan Transportasi. Transaksi kumulatif tahun ini melampaui 7.000 transaksi.
Kapan Kementerian Pertanahan, Infrastruktur dan Transportasi menetapkan Dongtan-gu sebagai kawasan yang diatur?
Kementerian Pertanahan, Infrastruktur dan Transportasi menetapkan Dongtan-gu di Kota Hwaseong, Giheung-gu di Kota Yongin, dan Kota Guri sebagai kawasan yang diatur dan zona izin transaksi tanah efektif mulai 1 Juli.
