E-Mart Menjual Kantor Pusat Seongsu-dong seharga 1,22 triliun won, Rencanakan Kembali Menyewa

E-Mart menjual lokasi kantor pusat Seongsu-dong-nya kepada konsorsium Mirae Asset-Krafton seharga 1,22 triliun won pada Januari 2022, dengan klausul kontrak yang memungkinkan E-Mart untuk kembali sebagai penyewa setelah pembangunan selesai. Penjualan tersebut membiayai akuisisi E-Mart sebesar 3,44 triliun won atas 80,1% saham eBay Korea pada Juni 2021, mengubah aset properti offline menjadi kepemilikan e-commerce digital. Transaksi ini menghasilkan keuntungan pelepasan sebesar 1,08 triliun won, melebihi laba bersih perusahaan secara mandiri untuk tahun 2022, sementara E-Mart memperoleh hak kembali untuk mempertahankan kehadiran komersialnya di kawasan Seongsu-dong tanpa gangguan operasional.

E-Mart Hasilkan Keuntungan Pelepasan 1,08 Triliun Won dari Penjualan Lokasi Seongsu-dong

Dewan E-Mart menyetujui penjualan lokasi Seongsu-dong pada 11 November 2021, untuk membiayai akuisisi eBay Korea yang selesai pada Juni 2021. Konsorsium Mirae Asset-Krafton membayar 1,22 triliun won dan menyelesaikan akuisisi lokasi pada Januari 2022. E-Mart mencatat keuntungan pelepasan sebesar 1,08 triliun won dari transaksi ini, yang melebihi laba bersih perusahaan sebesar 1,05 triliun won untuk 2022. Kontrak penjualan termasuk ketentuan yang mewajibkan pembeli mengalokasikan sebagian dari bangunan baru untuk kembali sebagai penyewa melalui pengaturan kondominium. Perwakilan E-Mart menyatakan bahwa penjualan lokasi Seongsu-dong merupakan bagian dari reaksi aset strategis yang direncanakan bertahun-tahun sebelumnya untuk mendukung transformasi grup menjadi perusahaan digital. Transaksi ini menjadi kasus likuidasi aset paling sukses bagi E-Mart karena pasar properti yang lebih luas mengalami penurunan setelah kesepakatan.

Krafton Bangun Kantor Pusat 17 Lantai yang Ditargetkan Selesai November

Krafton membangun kantor pusat 17 lantai dengan delapan tingkat basement di lokasi Seongsu-dong, dirancang oleh arsitek David Chipperfield dan dibangun oleh Samsung C&T, dengan target penyelesaian pada November tahun depan. Krafton merilis laporan keberlanjutan bulan lalu yang menguraikan rencana menghubungkan tujuh lokasi termasuk Megabox Square yang dekat, membuka lantai bawah dan atap untuk umum, serta mengubah insentif rasio luas lantai yang diterima dari Kota Seoul dan Distrik Seongdong menjadi infrastruktur yang dibagikan dengan komunitas lokal. Kantor pusat baru ini akan menjadi pusat utama Krafton di Seongsu-dong, sebuah kawasan yang menjadi destinasi populer di kalangan demografis muda.

E-Mart Amankan Hak Kembali sebagai Penyewa Lantai Bawah

E-Mart akan kembali ke lantai bawah kantor Krafton yang selesai sebagai penyewa dengan format toko berorientasi masa depan. Struktur kontrak memungkinkan E-Mart melikuidasi aset properti sekaligus mengamankan hak kembali untuk mempertahankan pijakan komersialnya di distrik ritel Seongsu-dong tanpa gangguan operasional. E-Mart akan kembali ke lokasi yang sebelumnya dimilikinya, kini sebagai penyewa di gedung ikonik yang dibangun oleh Krafton.

FAQ

Apa yang dilakukan E-Mart dengan lokasi kantor pusat Seongsu-dong pada Januari 2022?

E-Mart menjual lokasi kantor pusat Seongsu-dong kepada konsorsium Mirae Asset-Krafton seharga 1,22 triliun won pada Januari 2022, menghasilkan keuntungan pelepasan sebesar 1,08 triliun won yang melebihi laba bersih perusahaan secara mandiri untuk 2022.

Mengapa E-Mart menjual lokasi Seongsu-dong?

E-Mart menjual lokasi tersebut untuk membiayai akuisisi sebesar 3,44 triliun won atas 80,1% saham eBay Korea yang selesai pada Juni 2021, mengubah aset properti offline menjadi kepemilikan e-commerce digital sebagai bagian dari pergeseran strategis menuju perusahaan digital.

Bagaimana E-Mart akan kembali ke lokasi Seongsu-dong setelah penjualan?

E-Mart memperoleh hak kembali dalam kontrak penjualan, memungkinkan perusahaan kembali sebagai penyewa di lantai bawah kantor pusat 17 lantai Krafton setelah pembangunan selesai pada November tahun depan.