Presiden Lee Jae-myung menyatakan pada tanggal 14 bahwa rumah tunggal ber-nilai sangat tinggi akan menghadapi beban pajak yang meningkat melalui bracket baru untuk properti di atas 40 miliar won. Lee menyebut “50 miliar won” sebagai ambang yang ia maksud, sehingga para analis menafsirkan bahwa rumah dengan harga sekitar 50 miliar won akan menjadi acuan. Proposal ini bertujuan meningkatkan pemerataan pajak dengan menargetkan properti yang sangat mahal, sementara pemerintah berencana menyelesaikan ambang spesifik dan tarif pajaknya dalam paket reformasi pajak di akhir bulan setelah forum publik pada tanggal 16 dan 23. Perubahan ini diperkirakan memengaruhi banyak apartemen baru di distrik Gangnam, Seoul, dengan luas lantai 84㎡ atau lebih, di mana harga transaksi terbaru menunjukkan bahwa Raemian One Valley 84㎡ senilai 5,95 miliar won akan masuk, sementara Raemian Daechi Palace 84㎡ senilai 4,4 miliar won akan dikecualikan di bawah ambang 50 miliar won.
Pemerintah Mempertimbangkan Ambang 50 Miliar Won untuk Bracket Pajak Baru
Pemerintah sedang menimbang pembentukan bracket penilaian pajak terpisah untuk rumah senilai 40 miliar won atau lebih. Presiden Lee Jae-myung secara langsung menyebut bahwa ia memperkirakan ambangnya sekitar 50 miliar won, yang menandakan kisaran harga ini menjadi pertimbangan serius. Berdasarkan harga transaksi terbaru, apartemen Raemian One Valley dengan luas lantai 84㎡ yang terjual seharga 5,95 miliar won akan masuk ke bracket baru, sementara apartemen Raemian Daechi Palace dengan luas lantai yang sama yang terjual seharga 4,4 miliar won akan tetap dikecualikan jika acuan 50 miliar won diadopsi.
Survei Publik untuk Menentukan Ambang Rumah Bernilai Sangat Tinggi
Pemerintah memutuskan melakukan survei publik untuk mengumpulkan masukan mengenai ambang rumah bernilai sangat tinggi. Survei tersebut akan tersedia di situs web 'Real Estate Forum.kr' dan diperkirakan menawarkan tiga opsi: 30-40 miliar won, 40-50 miliar won, dan 50+ miliar won. Hasil survei akan diumumkan dan dibahas pada forum real estate nasional yang dipimpin oleh Presiden Lee Jae-myung pada tanggal 23. Pemerintah berencana menentukan ambang final dengan mempertimbangkan secara komprehensif hasil survei, pendapat ahli, pemerataan pajak, dan beban pajak aktual.
Pemerintah Mengumumkan Jadwal Reformasi Pajak hingga Akhir Bulan
Pemerintah akan mengadakan forum kebijakan pajak pada tanggal 16 dan forum real estate nasional pada tanggal 23. Ambang spesifik dan tarif pajak untuk bracket rumah bernilai sangat tinggi akan dimasukkan dalam paket reformasi pajak yang akan diumumkan pada akhir bulan. Jadwal tersebut menunjukkan bahwa ketidakpastian terkait ambang rumah bernilai sangat tinggi akan terus berlanjut hingga pengumuman di akhir bulan.
Wali Kota Seoul Mengusulkan Kenaikan LTV untuk Pinjaman Rekonstruksi
Wali Kota Seoul Oh Se-hoon secara resmi mengusulkan kepada pemerintah delapan langkah pelonggaran regulasi, termasuk menaikkan rasio loan-to-value (LTV) untuk pinjaman relokasi rekonstruksi dan pembangunan kembali dari 60% saat ini menjadi 70%. Oh juga mengusulkan perluasan rasio maksimum luas lantai legal untuk proyek pembangunan kembali swasta menjadi 1,2 kali tingkat saat ini serta melonggarkan pembatasan pemindahan status anggota serikat. Usulan tersebut didasarkan pada fakta bahwa sektor swasta menyumbang lebih dari 90% pasokan perumahan Seoul, dengan proyek rekonstruksi dan pembangunan kembali diperkirakan menghasilkan kenaikan bersih 85.000 unit pada 2031. Untuk perumahan sewa swasta, Oh mengusulkan melonggarkan aturan LTV bagi operator bisnis sewa swasta tipe pembelian dan mengecualikan mereka dari penggabungan pajak real estat secara komprehensif.
Suku Bunga Simpanan Bank Naik 0,69 Poin Persentase Sejak April
Shinhan Bank menaikkan suku bunga deposito tetap satu tahun dari 3,0% menjadi 3,2%, bergabung dengan bank komersial lain dalam penyesuaian suku bunga deposito ke arah yang lebih tinggi. Rata-rata suku bunga untuk deposito tetap 12 bulan di bank tabungan naik dari 3,24% pada April menjadi 3,93% pada tanggal 13, naik 0,69 poin persentase. CK Savings Bank dan Pepper Savings Bank menawarkan suku bunga yang mencapai 4,45%. Imbal hasil obligasi pemerintah lima tahun juga naik dari 3,436% pada akhir Januari menjadi 4,041% pada tanggal 13, naik 0,605 poin persentase.
FAQ
Ambang apa yang disebut Presiden Lee Jae-myung untuk bracket pajak rumah bernilai sangat tinggi yang baru?
Presiden Lee Jae-myung menyatakan pada tanggal 14 bahwa pemerintah sedang mempertimbangkan bracket pajak baru untuk rumah senilai 40 miliar won atau lebih, dan ia menyebut bahwa ia memperkirakan ambangnya sekitar 50 miliar won. Pemerintah akan menyelesaikan ambang spesifik dalam paket reformasi pajak di akhir bulan setelah forum publik pada tanggal 16 dan 23.
Apa usulan Wali Kota Seoul Oh Se-hoon terkait regulasi pinjaman rekonstruksi?
Wali Kota Seoul Oh Se-hoon secara resmi mengusulkan kepada pemerintah pada tanggal 14 untuk menaikkan rasio loan-to-value untuk pinjaman relokasi rekonstruksi dan pembangunan kembali dari 60% saat ini menjadi 70%. Ia juga mengusulkan memperluas rasio maksimum luas lantai legal untuk proyek pembangunan kembali swasta menjadi 1,2 kali tingkat saat ini dan melonggarkan pembatasan pemindahan status anggota serikat.
Seberapa besar suku bunga deposito bank tabungan meningkat sejak April?
Rata-rata suku bunga deposito tetap 12 bulan di bank tabungan meningkat dari 3,24% pada April menjadi 3,93% pada tanggal 13, yang berarti kenaikan 0,69 poin persentase. Beberapa institusi seperti CK Savings Bank dan Pepper Savings Bank menawarkan suku bunga hingga 4,45%.
