Minor International Planeja Listar $1B Reit na Bolsa de Valores de Singapura Antes do Fim de 2026

Mensagem da Gate News, 22 de abril — O maior grupo de hospitalidade da Tailândia, Minor International, está buscando listar um fundo de investimento imobiliário (Reit) na Bolsa de Valores de Singapura (SGX) antes do fim de 2026 para financiar o desenvolvimento de residências com marcas. O Reit será capitalizado com 14 hotéis—12 na Europa e 2 na Tailândia—avaliados em aproximadamente $1 billion na oferta pública inicial.

Minor International, uma empresa tailandesa de capital aberto com valor de mercado de 126,5 bilhões de baht ($5.01 billion), opera um portfólio de mais de 600 hotéis em todo o mundo, incluindo seus hotéis emblemáticos Anantara Hotels & Resorts, além de uma rede de 2.700 restaurantes. A empresa também está desenvolvendo seu primeiro hotel em Singapura, o Avani Singapore de 200 quartos em Tanjong Pagar, previsto para ser inaugurado no início de 2027. O grupo mira retornos de pelo menos 6 a 8 por cento para o Reit, a fim de garantir o interesse dos investidores.

De acordo com Micah Tamthai, diretor de operações da Minor Lifestyle & Real Estate, a empresa vê residências com marcas—moradias particulares como apartamentos, vilas ou condos vinculados a marcas de hotéis e geridos com padrões de hotelaria—como um segmento de maior crescimento e mais lucrativo do que os hotéis tradicionais. A Minor já concluiu mais de 30 projetos de residências com marcas e tem outros 21 em andamento na Tailândia, Indonésia, Europa e Oriente Médio. Os projetos incluem o Kiara Reserve, em Phuket (46 condos e villas), e Residences at Four Seasons Resort Chiang Mai (24 condos de três e quatro quartos). As unidades anteriores foram vendidas por entre $10 million e $30 million, enquanto projetos mais recentes voltados para um público mais amplo têm preços entre US$ 1,5 milhão e $3 million.

A Minor International atualmente possui e opera aproximadamente 60 por cento de seus cerca de 600 hotéis, mas pretende reduzir gradualmente esse percentual por meio de reciclagem de ativos e estruturas de Reit. A empresa também planeja listar sua divisão de alimentos separadamente em Hong Kong. Tamthai observou que a SGX foi escolhida devido a maior liquidez de mercado em comparação com o mercado “plano” da Tailândia, descrevendo Singapura como "o principal lugar para ir" para listagens de Reit.