Vendas de luxo em Manhattan mantêm-se firmes em junho com 126 contratos acima de $4M apesar do novo imposto 'Pied-à-Terre'

Segundo a Olshan Realty e a Brown Harris Stevens, as vendas de apartamentos de luxo em Manhattan mantiveram-se fortes em junho, com 126 contratos assinados para imóveis com preço igual ou superior a 4 milhões de dólares, acima dos 124 registados no mesmo período do ano passado. O preço médio de um apartamento em Manhattan atingiu o segundo nível mais alto de sempre durante o segundo trimestre, subindo 5% em termos homólogos para cerca de 2,2 milhões de dólares. As vendas no segmento de topo dispararam, com os condomínios entre 10 e 20 milhões de dólares a aumentar 55%, enquanto os acima de 20 milhões de dólares subiram 33%, de acordo com a Compass.

Os corretores atribuem a força à liquidez abundante proveniente de recentes IPOs e ao aumento da riqueza gerado pela valorização dos ativos, que superaram as preocupações dos compradores em relação ao imposto sobre pied-à-terre aprovado a 27 de maio. O inventário de luxo caiu 40% face ao ano passado e atingiu o nível mais baixo desde 2004, segundo Jonathan Miller, CEO da Miller Samuel, aumentando a pressão sobre os preços, à medida que os compradores ultra-ricos priorizam o timing de mercado em detrimento das questões fiscais.