Minor International prepara listagem $1B Reit na Bolsa de Valores de Singapura antes do final de 2026

Mensagem do Gate News, 22 de abril — O maior grupo de hospitalidade da Tailândia, a Minor International, procura cotar um fundo de investimento imobiliário (Reit) na Bolsa de Valores de Singapura (SGX) antes do final de 2026 para financiar o desenvolvimento de residências de marca. O Reit será capitalizado com 14 hotéis—12 na Europa e 2 na Tailândia—avaliados em aproximadamente $1 billion na oferta pública inicial.

A Minor International, uma empresa tailandesa cotada, com uma capitalização bolsista de 126,5 mil milhões de baht ($5.01 billion), opera uma carteira de mais de 600 hotéis em todo o mundo, incluindo os seus hotéis e resorts âncora Anantara Hotels & Resorts, bem como uma rede de 2.700 restaurantes. A empresa também está a desenvolver o seu primeiro hotel em Singapura, o Avani Singapore com 200 quartos, em Tanjong Pagar, previsto para abrir no início de 2027. O grupo tem como objetivo rendimentos de pelo menos 6 a 8 por cento para o Reit para garantir o interesse dos investidores.

De acordo com Micah Tamthai, diretor de operações da Minor Lifestyle & Real Estate, a empresa vê as residências de marca—habitações privadas como apartamentos, moradias ou condomínios associadas a marcas hoteleiras e geridas com padrões de hotelaria—como um segmento de maior crescimento e mais rentável do que os hotéis tradicionais. A Minor concluiu mais de 30 projetos de residências de marca e tem mais 21 em pipeline na Tailândia, Indonésia, Europa e Médio Oriente. Os projetos incluem o Kiara Reserve em Phuket (46 condos e moradias) e Residences at Four Seasons Resort Chiang Mai (24 condos com três e quatro quartos). As unidades mais antigas foram vendidas entre $10 milhões e $30 milhões, enquanto os projetos mais recentes, que visam um mercado mais amplo, têm preços entre $1,5 milhões e $3 milhões.

A Minor International atualmente possui e opera aproximadamente 60 por cento dos seus cerca de 600 hotéis, mas pretende reduzir gradualmente esse valor através de reciclagem de ativos e estruturas de Reit. A empresa também planeia cotar separadamente a sua divisão de alimentação em Hong Kong. Tamthai assinalou que a SGX foi escolhida devido à maior liquidez de mercado em comparação com o mercado estável da Tailândia, descrevendo Singapura como "o principal local para ir" para listagens de Reit.