O presidente da câmara de Seul, Oh Se-hoon, critica o ministério pelos atrasos na reabilitação

O presidente da Câmara Municipal de Seul, Oh Se-hoon, criticou no dia 14 o Ministério da Terra, Infraestruturas e Transportes por estar a causar atrasos nos projetos de relançamento urbano e reconstrução de Seul devido a uma cooperação insuficiente. Oh esteve presente numa reunião de Gabinete em que o Presidente Lee Jae-myung pediu um relatório sobre a razão pela qual os projetos de relançamento urbano de Seul estão atrasados, levando Oh a atribuir diretamente os atrasos à falta de coordenação por parte do Ministério da Terra e da Comissão de Serviços Financeiros. Oh, ao participar na sua primeira reunião de Gabinete após ter vencido o seu quinto mandato como presidente da câmara de Seul nas eleições locais de 3 de junho, não conseguiu apresentar as suas declarações previstas sobre política imobiliária, conforme solicitado pela primeira-ministra Han Seong-sook, que pediu submissões por escrito em vez de intervenções, devido às sessões agendadas de debate público por parte dos ministérios.

Oh Se-hoon Atribui Atrasos no Relançamento Urbano a Lacunas de Coordenação no Ministério na Reunião de Gabinete

Numa sessão de briefing realizada na Câmara Municipal de Seul, após ter assistido à reunião de Gabinete no dia 14, Oh afirmou que o Presidente Lee terá entendido mal a situação relativa aos atrasos nos projetos de relançamento urbano e reconstrução. Oh disse: "Seul está a envidar o máximo de esforços, mas os atrasos devem-se à cooperação insuficiente do Ministério da Terra, que é responsável pelas políticas pormenorizadas de relançamento urbano e reconstrução, e da Comissão de Serviços Financeiros, que trata de empréstimos."

Oh salientou que, ao longo do último ano sob a atual administração, a Câmara Municipal de Seul apresentou diretamente mais de 10 pedidos ao Ministério da Terra e submeteu materiais, mas não obteve qualquer resposta. Manifestou a frustração de o presidente parecer não ter conhecimento da posição do Ministério da Terra durante este período.

Durante a reunião de Gabinete, a primeira-ministra Han pediu que Oh apresentasse as suas opiniões por escrito em vez de verbalmente, invocando sessões agendadas de debate público pelos ministérios. Oh apresentou um relatório com as perspetivas da Câmara Municipal de Seul. Mais tarde, o Presidente Lee ofereceu a Oh uma oportunidade breve para falar no final da reunião, dizendo "Faz algum tempo desde a última vez que estive consigo; faça, por favor, uma curta saudação." Contudo, quando Oh tentou voltar a levantar questões relacionadas com imobiliário, o Presidente Lee desencorajou-o, dizendo "Falemos disso mais tarde."

Oh afirmou no briefing: "Estou bastante desapontado e lamento profundamente o facto de eu apenas ter entregue o relatório e não ter tido a oportunidade de falar." Quando lhe perguntaram se o gabinete presidencial o terá contornado intencionalmente, Oh traçou uma linha, dizendo "Não quero que seja visto dessa forma." Acrescentou que, dado o presidente ter expressado publicamente por diversas vezes opiniões sobre a reforma fiscal e medidas de estabilização do mercado habitacional, seria muito desconfortável para os membros do Gabinete apresentarem opiniões contrárias.

A Câmara Municipal de Seul Submete Propostas de Reforma da Política Imobiliária ao Governo

O relatório que Oh submeteu oficialmente ao governo no dia 14 contém planos de melhoria do sistema imobiliário preparados pela Câmara Municipal de Seul. No setor dos projetos privados de manutenção, as propostas incluem aumentar o rácio empréstimo-valor (LTV) para despesas de realojamento para 70%, aliviar as restrições sobre a transferência do estatuto de membro da associação e alargar a taxa máxima legal de área de construção para projetos privados de manutenção para 1,2 vezes.

No setor do arrendamento privado, as propostas incluem aliviar o LTV para operadores de negócios de aluguer do tipo compra, aplicar a exclusão agregada abrangente de impostos sobre imóveis e introduzir um sistema de operadores de negócios de aluguer privado corporativos. No setor fiscal, as propostas incluem congelar o rácio do valor justo de mercado, manter a atual dedução especial de longo prazo e ajustar a base do imposto sobre a propriedade e do imposto abrangente sobre imóveis para refletir a inflação.

Oh sublinhou que as regras que impedem os operadores de negócios de aluguer privado do tipo compra de receberem empréstimos, o que efetivamente torna impossível a disponibilização de nova habitação para arrendamento, devem ser aliviadas. Disse que o sistema fiscal, incluindo o imposto abrangente sobre imóveis, deve ser complementado de forma razoável para voltar a aumentar a oferta de habitação não destinada a apartamentos.

Oh acrescentou que, para reduzir a carga fiscal excessiva sobre os residentes reais, os escalões de taxa fiscal mais elevados para o imposto sobre a propriedade e o imposto abrangente sobre imóveis devem ser aumentados.

Gabinete Presidencial Confirma Revisão da Proposta sem Reunião Agendada

Quanto ao relatório submetido por Oh, o gabinete presidencial afirmou: "Recebemos hoje (dia 14) uma proposta de política imobiliária do presidente da Câmara de Seul, e o gabinete do responsável relevante irá rever cuidadosamente." O gabinete explicou: "Não há planos para uma reunião separada sobre a proposta neste momento."

Oh tinha previamente solicitado uma reunião com o Presidente Lee sobre política imobiliária.