Link REIT продала 50% доли в офисной недвижимости Sydney Office Property в Сиднее за 226 млн австралийских долларов (AUD)

Link REIT (00823) согласовал продажу 50% доли в капитале по адресу 100 Market Street, Сидней, компании Aware Real Estate примерно за 226 млн австралийских долларов (AUD). Чистая выручка от сделки — около 223 млн AUD. Ожидается, что сделка будет завершена в третьем квартале, а средства будут направлены на выкуп паёв и реинвестирование в ключевые розничные объекты в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Продажа отражает стратегию Link REIT по оптимизации портфеля активов и продвижению капиталорециркуляции при сохранении фокуса на управлении розничными активами по всей Азиатско-Тихоокеанской области.

Link REIT продаёт долю в офисной недвижимости в Сиднее за 226 млн австралийских долларов

Сделка предусматривает продажу 50% доли в капитале по адресу 100 Market Street, расположенной в деловом центре Сиднея, примерно за 226 млн австралийских долларов (около 1,239 млрд гонконгских долларов (HKD)). Чистая выручка составляет примерно 223 млн AUD. Ожидается, что сделка будет завершена в третьем квартале. Средства будут направлены на выкуп паёв фонда и реинвестирование в портфель основных розничных объектов Азиатско-Тихоокеанского региона.

Профиль объекта 100 Market Street

100 Market Street находится в деловом центре Сиднея. Объект представляет собой 10-этажное здание с общей сдаваемой площадью 28 300 квадратных метров. В настоящее время объект полностью сдан в аренду; структура арендаторов включает, в частности, инвестиционную компанию по недвижимости с компонентом из индекса S&P/ASX 100, государственное агентство Австралии на федеральном уровне и суверенный фонд.

Структура владения после сделки

По завершении сделки Link REIT и покупатель будут владеть по 50% доли в капитале в 100 Market Street. Link REIT продолжит предоставлять услуги по управлению операциями проекта в рамках соглашения.

Руководители Link REIT о стратегических основаниях

Сон Джунянь (Song Junyan), исполнительный директор и главный инвестиционный директор Link REIT, заявил, что сделка демонстрирует стратегию Link REIT по активной оптимизации портфеля активов и осмотрительному продвижению капиталорециркуляции с фокусом на использование ключевых сильных сторон по владению и управлению розничными активами в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Сделка позволяет группе привлечь нового партнёра по капиталу, снизить относительный инвестиционный вес при сохранении предоставления услуг по управлению операциями проекта в рамках соглашения.

Джулиан Менегадзо (Julian Menegazzo), руководитель по инвестициям Link REIT в Австралии, сказал, что сделка объединяет сильные стороны и долгосрочный капитал обеих сторон, помогая дополнительно улучшить показатели актива и создать ценность для инвесторов. Link REIT рассчитывает на тесное сотрудничество с Aware Real Estate, чтобы предложить арендаторам лучший опыт.

FAQ

Что Link REIT продала Aware Real Estate?

Link REIT продала 50% доли в капитале в 100 Market Street, Сидней, компании Aware Real Estate примерно за 226 млн австралийских долларов (около 1,239 млрд гонконгских долларов), при этом чистая выручка составила около 223 млн AUD.

Как Link REIT использует средства от сделки?

Средства будут направлены на выкуп паёв фонда и реинвестирование в портфель основных розничных объектов Азиатско-Тихоокеанского региона. Ожидается, что сделка будет завершена в третьем квартале.

Какова структура владения 100 Market Street после сделки?

По завершении Link REIT и Aware Real Estate будут владеть по 50% доли в капитале в 100 Market Street. Link REIT продолжит предоставлять услуги по управлению операциями проекта в рамках соглашения.