Продажи элитной недвижимости в Манхэттене остаются устойчивыми в июне: 126 контрактов выше $4M , несмотря на новый налог на 'Pied-à-Terre'

Согласно Olshan Realty и Brown Harris Stevens, продажи элитных квартир в Манхэттене оставались высокими в июне: было подписано 126 контрактов на объекты стоимостью от 4 миллионов долларов, по сравнению с 124 за аналогичный период прошлого года. Средняя цена квартиры в Манхэттене достигла второго по величине уровня за всю историю во втором квартале, поднявшись на 5% в годовом исчислении до примерно 2,2 миллиона долларов. Продажи в сегменте высокого класса резко выросли: количество кондоминиумов стоимостью от 10 до 20 миллионов долларов увеличилось на 55%, а тех, что дороже 20 миллионов, — на 33%, согласно Compass.

Брокеры объясняют такую активность изобилием ликвидности от недавних IPO и стремительным ростом благосостояния за счет цен на активы, что перевесило опасения покупателей по поводу налога на второе жилье, принятого 27 мая. Запасы элитной недвижимости сократились на 40% по сравнению с прошлым годом и достигли самого низкого уровня с 2004 года, по словам генерального директора Miller Samuel Джонатана Миллера, что оказывает дополнительное давление на цены, поскольку сверхбогатые покупатели ставят выбор правильного момента на рынке выше налоговых опасений.