Minor International планирует размещение $1B Reit на Сингапурской бирже до конца 2026 года

Сообщение Gate News от 22 апреля — крупнейшая в Таиланде группа в сфере гостеприимства, Minor International, стремится разместить траст для инвестиций в недвижимость (Reit) на Сингапурской бирже (SGX) до конца 2026 года, чтобы профинансировать развитие брендированных резиденций. Reit будет обеспечен 14 отелями—12 в Европе и 2 в Таиланде—оцененными примерно в $1 billion в рамках первичного публичного размещения.

Minor International, компания с листингом в Таиланде и рыночной капитализацией 126,5 млрд бат ($5.01 billion), управляет портфелем более чем из 600 отелей по всему миру, включая флагманские Anantara Hotels & Resorts, а также сеть из 2 700 ресторанов. Компания также разрабатывает свой первый отель в Сингапуре — Avani Singapore на 200 ключей в Tanjong Pagar, который, как ожидается, откроется в начале 2027 года. Группа нацелена на доходность как минимум 6–8 процентов для Reit, чтобы обеспечить интерес инвесторов.

По словам Микаха Тамтай, главного операционного директора Minor Lifestyle & Real Estate, компания рассматривает брендированные резиденции — частные дома вроде апартаментов, вилл или кондоминиумов, связанных с брендами отелей и управляемых по стандартам отелей — как сегмент с более высокими темпами роста и большей прибыльностью, чем традиционные отели. Minor завершила более 30 проектов брендированных резиденций и имеет еще 21 проект в разработке в Таиланде, Индонезии, Европе и на Ближнем Востоке. Среди проектов — Kiara Reserve на Пхукете (46 кондоминиумов и вилл) и Residences at Four Seasons Resort Chiang Mai (24 кондоминиума с тремя-четырьмя спальнями). Ранее проданные объекты уходили по цене от $10 million до $30 million, тогда как новые проекты, ориентированные на более широкий рынок, оцениваются в $1,5 млн и $3 million.

Minor International в настоящее время владеет и управляет примерно 60 процентами своих примерно 600 отелей, но планирует постепенно снижать эту долю за счет рециклинга активов и структур Reit. Компания также планирует отдельно разместить свою продовольственную дивизию в Гонконге. Тамтай отметил, что SGX выбрали из-за большей рыночной ликвидности по сравнению с более плоским рынком Таиланда, охарактеризовав Сингапур как «главное место, куда нужно идти» для размещений Reit.