Голова FSC Лі назвав угоду президента щодо апартаментів приватною транзакцією

Голова Комісії з фінансових послуг (FSC) Лі Ок-вон звернувся до президента Лі Чхе-мьона щодо угоди з його апартаментами на слуханнях у Комітеті з питань політики Національних зборів 29-го числа, назвавши це «приватною угодою» та заявивши, що Президентський офіс пояснив: її здійснили законно й прозоро. Висловлювання прозвучали після того, як депутат Пак Чон-тхе з Партії народної влади поставив під сумнів суперечливу структуру угоди із ціною продажу 29 млрд вон, завдатком 11,3 млрд вон і максимальною сумою іпотеки 17,7 млрд вон. Лі відмовився надати конкретну оцінку способу укладання угоди, зазначивши, що не знайомий із деталями, і що, схоже, це взаємно погоджена домовленість. Обмін репліками відбувся під час розгляду ділового звіту в межах сесії Комітету з питань політики, де законодавці також піднімали питання щодо сигналів ринку житла та проблем із пропозицією.

Голова FSC відмовився оцінювати структуру угоди з президентськими апартаментами

Депутат Пак Чон-тхе поставив запитання голові FSC Лі щодо угоди президента з апартаментами в Бундані, яка викликала суперечки на ринку через структуру, що включає ціну продажу 29 млрд вон, завдаток 11,3 млрд вон чонсе та максимальну суму іпотеки 17,7 млрд вон. У відповідь Лі сказав, що це приватна угода, і що він не знайомий із конкретними деталями, як це описано.

Коли Пак запитав, чи визнає Лі це прийнятним способом укладення угоди, голова заявив: «Схоже, це те, про що взаємно домовилися, але я не добре розумію, яка частина як саме була зроблена». Лі утримався від надання конкретної оцінки структури угоди.

Пак стверджував, що така угода може подавати ринку неправильні сигнали, посилаючись на нещодавні зауваження Лі на президентському дискусійному форумі, де той сказав, що «в ситуації, коли пропозиція недостатня, а ринкова ліквідність рясна, навіть випуск невеликої кількості кредитів може стимулювати ринок житла й створити порочне коло зростання цін».

Законодавець вказав на нормативне регулювання редевелопменту та реконструкції й розширення ринкової ліквідності як на фактори, що сприяють нинішній ситуації на ринку нерухомості, заявивши, що голова FSC має представити свої позиції уряду для нормалізації ринку.

Лі пов’язує дефіцит житлової пропозиції з падінням будівництва у 2022–2023 роках

Голова FSC Лі пояснив, що недавній дефіцит пропозиції в столичному регіоні Сеула виник через зменшення обсягів будівельного старту в минулому. Він сказав: «Коли я говорив, що пропозиція недостатня, це тому, що, якщо подивитися на статистику, старт будівництва в столичному регіоні Сеула різко впав у 2022 і 2023 роках».

Лі навів конкретні цифри, зазначивши, що зазвичай щороку стартують приблизно 200 тис. одиниць житла, але в той період цей показник знизився до близько 100 тис. одиниць. Він пояснив, що наслідки зменшення будівельних стартів зазвичай з’являються через три роки, сказавши: «Оскільки ефект від зменшення будівельних стартів зазвичай проявляється після 3 років, існує аспект, коли це призводить до дефіциту пропозиції, як зараз у 2025, 2026 і 2027 роках».

Поширені запитання

Що сказав голова FSC Лі про угоду президента Лі Чхе-мьона з апартаментами?

Голова FSC Лі Ок-вон назвав її «приватною угодою» на слуханнях у Комітеті з питань політики Національних зборів 29-го числа та заявив, що Президентський офіс пояснив: її здійснили законно й прозоро. Він відмовився надати конкретну оцінку способу укладання угоди, який передбачав ціну продажу 29 млрд вон, завдаток 11,3 млрд вон, іпотечну? чонсе та максимальну суму іпотеки 17,7 млрд вон.

Чому Лі Ок-вон сказав, що пропозиція житла недостатня в столичному регіоні Сеула?

Лі пояснив, що старт будівництва в столичному регіоні Сеула різко впав у 2022 і 2023 роках — із звичних 200 тис. одиниць житла на рік до близько 100 тис. Він заявив, що ці скорочення будівництва зазвичай впливають на пропозицію через три роки, що призводить до дефіциту в 2025, 2026 і 2027 роках.