Техаський фермер, який пожертвував 10 доларів у парк, через 26 років перетворився на AI-ЦОД, судовий процес триває

Фермер Bland із Тейлора, штат Техас, 7 липня 1999 року за символічну ціну 10 доларів передав 87,97 акра сільськогосподарських земель у публічний трест. Через 26 років цю ділянку продала компанія з економічного розвитку міста Тейлор за 10 мільйонів доларів розробнику AI-центрів Blueprint. Чи є паркові трастові умови в оригінальному правовстановлювальному документі юридично обов’язковими для наступних передач прав — зараз перевіряє Третій апеляційний суд у Остіні, штат Техас.

Хронологія п’яти передач прав власності

7 липня 1999 року Bland передав землю в дар Texas Parks and Recreation Foundation. У 2003 році право власності перейшло до Williamson County Park Foundation, а того ж року, через місяць, — до міської влади Тейлора.

У 2008 році місто Тейлор продало землю TEDC за 15 тис. доларів. TEDC — квазіурядова установа, створена для міста Тейлор; її правовий статус розташований між державним і приватним секторами, тож вона може здійснювати угоди із землею та не підпадає під суворі обмеження, притаманні звичайним правилам для об’єктів публічної власності. У 2025 році TEDC продала землю Blueprint за 10 мільйонів доларів.

Три заходи пом’якшення, яких вимагала міськрада

Міськрада Тейлора під час затвердження плану розвитку Blueprint в офіційному повідомленні підтвердила вимогу до забудовника реалізувати такі заходи пом’якшення:

Звукоізоляційні стіни та озеленення: щодо впливу тривалого низькочастотного механічного шуму на навколишні житлові будинки

Закриті контурні системи водяного охолодження: без прямого скидання або масового випаровування, обмеження споживання водних ресурсів

Забудовник за власний кошт будує електричну підстанцію: щоб уникнути додаткового навантаження на електромережі та прямого впливу на наявну мережу

У матеріалах розгляду міськради підтверджено, що ключовим підґрунтям наведених вимог є податкові розрахунки: AI-центр Blueprint, як очікується, у майбутні 10 років забезпечить додаткові 30 мільйонів доларів податкових надходжень для міста Тейлор, з яких 20 мільйонів доларів буде спрямовано на місцеві школи.

Стан апеляції родини Griffin: Третій апеляційний суд Техасу розглядає справу, час ухвалення рішення ще не оприлюднено

Після того як у 2025 році про це дізналася місцева мешканка Pamela Griffin та її родина, вони розпочали юридичні дії. У попередніх численних судових процесах рішення були на користь Blueprint. Родина Griffin офіційно подала апеляцію до Третього апеляційного суду в Остіні, штат Техас. Станом на 11 червня 2026 року повідомляється, що суд ще не ухвалив рішення за цією апеляцією та не оприлюднив графік ухвалення.

Поширені запитання

Що таке TEDC і чому вона могла обійти обмеження законів про публічну власність?

Компанія з економічного розвитку міста Тейлор (TEDC) — квазіурядова установа, створена міською владою Тейлора. Її правовий статус розташований між державним і приватним секторами. Саме цей статус дозволяє їй здійснювати угоди із землею з мотивом «економічного розвитку», не підпадаючи під суворі юридичні обмеження, що застосовуються до звичайної публічної власності, включно з тим, чи мають трастові умови в дарувальному документі безпосередню дію для TEDC — і якраз це є ключовим правовим питанням у цій справі.

Як просувається апеляція родини Griffin на цей момент?

Станом на 11 червня 2026 року апеляційна справа родини Griffin перебуває на розгляді Третього апеляційного суду в Остіні, штат Техас. У попередніх численних судових процесах рішення були на користь Blueprint. Суд ще не оприлюднив результати рішення або графік розгляду.

Яке офіційне обґрунтування затвердження цього кейсу міськрадою?

У матеріалах розгляду міськради підтверджено, що ключовим підґрунтям рішення про схвалення є податкові розрахунки: як очікується, AI-центр Blueprint у майбутні 10 років забезпечить додаткові 30 мільйонів доларів податкових надходжень для міста Тейлор, з яких 20 мільйонів доларів буде спрямовано на школи. Також міські депутати заявили, що чинна класифікація землі — «Employment Center», а в міської влади немає законних повноважень забороняти будівництво дата-центрів у межах використання за призначенням.