Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc cảnh báo rủi ro thị trường bất động sản khi giá căn hộ tại Seoul tăng 10-15% mỗi năm

Theo báo cáo chính thức của Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc gửi ngày 9 tháng 7, hệ thống tài chính của Hàn Quốc vẫn ổn định tổng thể, mặc dù giá nhà tại khu vực thủ đô tiếp tục tăng mạnh. Giá căn hộ Seoul trung bình tăng 10-15% hàng năm do lo ngại về nguồn cung và kỳ vọng của người mua được củng cố, trong khi tỉnh Gyeonggi, đặc biệt là các khu vực hạn chế như Đông Tân ở Hwaseong, đã chứng kiến mức tăng nhanh hơn.

Cho vay hộ gia đình mở rộng đáng kể, với mức tăng hàng tháng đạt 8-9 nghìn tỷ won kể từ tháng 5. Các khoản vay tín chấp tăng mạnh khi cá nhân mở rộng đầu tư vào cổ phiếu. Ngân hàng trung ương cảnh báo về các rủi ro ngày càng gia tăng từ sự bất ổn của thị trường nhà ở và đòn bẩy cá nhân, đồng thời lưu ý rằng các nỗ lực ổn định của chính phủ và việc tăng lãi suất vay có thể phần nào giảm thiểu tác động.