Giá căn hộ tại Hwaseong, Dongtan-gu tăng 6,25% trong bối cảnh các quy định được chỉ định theo quy định

Giá căn hộ tại Hwaseong Dongtan-gu và Thành phố Guri tiếp tục tăng trong tháng này sau khi được chỉ định mới là các khu vực được quản lý theo quy định, theo xu hướng giá nhà theo tháng của KB Real Estate trong Tháng 7. Hwaseong Dongtan-gu ghi nhận mức tăng 6,25% giá bán căn hộ, tăng thêm 2,09 điểm phần trăm so với tháng trước, trong khi Thành phố Guri tăng 2,29%, tăng 0,33 điểm phần trăm. Cả hai khu vực đều cho thấy đà tăng trưởng chậm lại dù mức tăng tuyệt đối vẫn cao hơn, phản ánh việc điều chỉnh nhịp độ sau các biện pháp quản lý. Hai khu vực này được chỉ định mới là các khu vực được quản lý trong tháng này, đưa ra các hạn chế giao dịch và giới hạn cho vay nhằm hạ nhiệt thị trường địa phương đang nóng lên.

Đà tăng trưởng chậm lại ở cả hai khu vực được quản lý

Mặc dù cả hai khu vực đều ghi nhận mức tăng theo tháng cao hơn, tốc độ tăng trưởng của bản thân lại giảm so với tháng trước. Tại Hwaseong Dongtan-gu, mức tăng thu hẹp từ 3,11 điểm phần trăm của tháng trước xuống 2,09 điểm phần trăm trong tháng này. Tại Thành phố Guri, tỷ lệ mở rộng cũng giảm từ 0,76 điểm phần trăm xuống 0,33 điểm phần trăm. Hwaseong Dongtan-gu đã vượt qua mức 4% đã ghi nhận vào tháng trước để thiết lập mức cao kỷ lục mới của khu vực.

Các quận phía Nam Gyeonggi dẫn đầu mức tăng giá khu vực

Giá bán căn hộ tại Tỉnh Gyeonggi tăng 0,87%, tăng thêm 0,22 điểm phần trăm so với tháng trước. Ngoài Hwaseong Dongtan-gu và Thành phố Guri, các quận phía Nam Gyeonggi ghi nhận mức tăng rõ rệt: Suwon Yeongtong-gu tăng 3,06%, Gwangmyeong tăng 2,52% và Yongin Suji-gu tăng 1,94%. Giá bán căn hộ tại Seoul tăng 1,05%, giảm 0,02 điểm phần trăm so với tháng trước. Các quận Gangbuk dẫn đầu mức tăng ở Seoul, với Jungnang-gu tăng 2,08%, Gangbuk-gu tăng 2,01%, Seongbuk-gu tăng 1,85% và Nowon-gu tăng 1,60%. Incheon đảo chiều sau hai tháng liên tiếp giảm trước đó để ghi nhận mức tăng 0,04%. Giá cả toàn quốc tăng 0,41%.

Chỉ số căn hộ hàng đầu 50 của KB Real Estate ghi nhận mức tăng theo tháng lần thứ hai liên tiếp

Chỉ số Leading Apartment 50 của KB Real Estate đạt 99,2 trong tháng này, tăng 0,38% so với tháng trước. Chỉ số này theo dõi 50 khu phức hợp căn hộ hàng đầu trên toàn quốc theo vốn hóa thị trường và phản ánh tâm lý thị trường thông qua độ nhạy với giá. Chỉ số giảm liên tiếp trong ba tháng từ Tháng 3, khi nhiều chủ sở hữu nhà bán các bất động sản kém chất lượng, sau đó đảo chiều vào Tháng 6 khi kết thúc việc hoãn nộp thuế lãi vốn.

Chỉ số triển vọng giá Seoul giảm nhưng vẫn cao hơn mốc cơ sở

Tỷ lệ người trả lời kỳ vọng giá tăng giảm nhẹ. Chỉ số triển vọng giá bán của Seoul giảm 1,3 điểm xuống còn 124,0 sau ba tháng liên tiếp tăng. Giá trị chỉ số trên 100 cho thấy tỷ lệ người kỳ vọng giá tăng cao hơn. Theo từng tiểu khu, 14 quận Gangbuk ghi nhận 129,2 (giảm 0,2 điểm) và 11 quận Gangnam ghi nhận 119,4 (giảm 2,3 điểm). Cả hai con số vẫn cao hơn mốc cơ sở 100. Tỉnh Gyeonggi (115,7) và Incheon (103,4) cũng cho thấy kỳ vọng nghiêng về khả năng giá tăng.

FAQ

Giá căn hộ tại Hwaseong Dongtan-gu đã tăng bao nhiêu phần trăm trong tháng này? Giá bán căn hộ tại Hwaseong Dongtan-gu tăng 6,25% trong tháng này, tăng 2,09 điểm phần trăm so với tháng trước, theo xu hướng giá nhà theo tháng của KB Real Estate trong Tháng 7.

Vì sao đà tăng trưởng chậm lại ở các khu vực mới được quản lý dù mức tăng giá cao hơn? Cả Hwaseong Dongtan-gu và Guri City đều ghi nhận mức tăng theo tháng nhưng tỷ lệ mở rộng giảm trong lần báo cáo này sau khi được chỉ định mới là các khu vực được quản lý trong tháng này, cho thấy việc điều chỉnh nhịp độ để phản ứng với các hạn chế giao dịch và giới hạn cho vay.

Những quận nào ở Seoul ghi nhận mức tăng giá căn hộ cao nhất? Các quận Gangbuk dẫn đầu mức tăng giá ở Seoul, với Jungnang-gu tăng 2,08%, Gangbuk-gu tăng 2,01%, Seongbuk-gu tăng 1,85% và Nowon-gu tăng 1,60%, theo dữ liệu của KB Real Estate.