Hàn Quốc duy trì mục tiêu tăng trưởng khoản vay hộ gia đình ở mức 1,5% trong bối cảnh cắt giảm giới hạn cho ngân hàng KB

Ủy ban Dịch vụ Tài chính Hàn Quốc (FSC) sẽ duy trì mục tiêu tăng trưởng cho vay đối với hộ gia đình là 1,5% hàng năm bất chấp dự báo GDP tăng, ông Shin Jin-chang, Tổng Thư ký FSC, cho biết trong cuộc họp báo tại Phủ Tổng thống vào ngày 15. Quyết định này được đưa ra trong bối cảnh Ngân hàng Kookmin tự động hạ hạn mức cho vay thế chấp từ 6 tỷ won xuống 3 tỷ won mà không có sự phối hợp điều tiết trước đó. Shin nhấn mạnh rằng tỷ lệ nợ hộ gia đình/GDP của Hàn Quốc vẫn ở mức cao, khoảng cuối 80%, so với mức giữa 60% của các nền kinh tế phát triển, đồng thời cảnh báo rằng việc nới lỏng quản lý nợ có thể kích thích thị trường bất động sản.

Ngân hàng Kookmin tự động giảm hạn mức cho vay thế chấp

Việc Ngân hàng Kookmin gần đây giảm hạn mức cho vay thế chấp từ 6 tỷ won xuống 3 tỷ won đã diễn ra mà không có sự phối hợp trước với các cơ quan tài chính, theo ông Shin Jin-chang. “Kookmin Bank đã tự quyết định việc này, và theo những gì chúng tôi biết, các ngân hàng khác không cân nhắc việc giảm hạn mức của họ,” Shin cho biết. Ông làm rõ rằng các ngân hàng có quyền tự chủ trong việc đặt các thông số cho vay, trong khi sự can thiệp của chính phủ chỉ giới hạn ở các lĩnh vực cần giám sát theo quy định. Các ngân hàng lớn khác chưa công bố các đợt giảm hạn mức tương tự sau động thái của Kookmin.

FSC cân nhắc bình quân 3 năm để tính tiền thưởng theo hiệu suất DSR

FSC đang xem xét việc điều chỉnh cách phản ánh tiền thưởng hiệu suất vào các phép tính Tỷ lệ Dịch vụ Nợ (DSR), ông Shin giải thích khi được hỏi về tác động đối với nhân viên Samsung Electronics và SK Hynix. “Nếu thu nhập của năm nay tăng 30% so với năm ngoái, thì chúng tôi không phản ánh toàn bộ mức tăng đó vào DSR mà sẽ bình quân với thu nhập của năm ngoái,” Shin nói. “Ý định là phân bổ phép tính này trong khoảng 3 năm.” Hiện tại, phương pháp tính đang bình quân thu nhập của năm hiện tại với con số của năm trước đó khi đánh giá năng lực trả nợ của người vay.

Chuyển đổi khoản vay lãi suất cố định vấp trở ngại từ lãi suất thị trường

Chính sách của FSC nhằm chuyển người vay từ lãi suất thả nổi sang các khoản vay thế chấp lãi suất cố định dài hạn đang gặp ràng buộc từ thị trường, ông Shin thừa nhận. “Hiện tại, lãi suất cho vay theo chu kỳ 5 năm của các ngân hàng đang ở khoảng 6%, trong khi lãi suất thả nổi thấp tới 4,3%, khiến việc thúc đẩy chuyển đổi sang lãi suất cố định thông qua nỗ lực của chính phủ là rất khó,” ông nói. Vị quan chức cho rằng trở ngại mang tính cấu trúc đến từ chênh lệch lãi suất giữa các chuẩn lãi suất, trái phiếu Kho bạc Mỹ, trái phiếu chính phủ trong nước và việc phát hành chứng khoán đảm bảo bằng tài sản thế chấp (MBS) của Korea Housing Finance Corporation. “Năm nay không phải là tình huống mà chúng tôi có thể điều khiển bằng chính sách để chuyển sang lãi suất cố định dài hạn,” Shin nói, đồng thời cho biết FSC chưa từ bỏ mục tiêu chuyển đổi và sẽ tiếp tục theo dõi chính sách dựa trên điều kiện thị trường.

FAQ

Vì sao FSC Hàn Quốc duy trì mục tiêu tăng trưởng cho vay hộ gia đình 1,5% dù GDP tăng?

Tổng Thư ký FSC Shin Jin-chang cho biết dù tăng trưởng GDP danh nghĩa dự kiến vượt 10%, việc tỷ lệ nợ hộ gia đình/GDP giảm sẽ đến từ GDP mở rộng chứ không phải từ giảm nợ. Tỷ lệ của Hàn Quốc vẫn cao ở mức cuối 80% so với mức giữa 60% của các nền kinh tế phát triển, và việc nới lỏng quản lý nợ có thể kích thích thị trường bất động sản.

Trước khi Ngân hàng Kookmin giảm hạn mức cho vay thế chấp, các cơ quan tài chính có phối hợp không?

Không. Ông Shin Jin-chang xác nhận không có sự phối hợp trước nào giữa các cơ quan và Ngân hàng Kookmin liên quan đến việc giảm hạn mức cho vay thế chấp từ 6 tỷ won xuống 3 tỷ won. Ông nói đây là quyết định tự chủ của ngân hàng và các ngân hàng khác chưa cân nhắc các đợt giảm hạn mức tương tự.