根據Land+FreedomInstitute的數據，南韓的房地產稅制顯示，財產持有稅的實質稅率為0.15%，為OECD平均水準0.33%的一半。政府計劃在本月底的稅制修正案中納入房地產稅改革，預期將針對持有稅過低及租賃業務激勵措施過多的批評進行調整。現行制度課徵高額的交易稅，調控區域內的多房產持有者面臨高達12%的取得稅，以及包含地方所得稅在內、最高達82.5%的資本利得稅，同時維持相對較低的持有稅。批評者認為，這種在南韓發展時期（當時住房供應率低）建立的結構，現在因抑制交易而扭曲市場，同時未能充分對房產財富課稅。國際比較顯示，南韓採用獨特的雙重結構，同時有地方財產稅與國家綜合房地產稅，這與大多數OECD國家使用單一地方稅制來持有房產不同。##外國對房產持有採用單一地方稅制根據6日的學術資料，主要外國稅制結構最顯著的特徵是將持有稅作為單一地方稅制運作。美國透過縣等地方政府課徵財產稅，而英國則運作名為「市政稅」（CouncilTax）的單一地方稅，分為固定級距以簡化課稅。法國對住房所有權課徵地方財產稅，同時透過房地產淨資產稅對高價值房產進行補充，顯示出在統一稅制框架內調整政策問題的傾向。首爾市立大學朴勳教授指出，南韓的地方財產稅與國家綜合房地產稅的雙重結構「具有對高價值房產擁有者實現額外課稅的政策目標優勢，但削弱了持有稅制度的一致性，並引發雙重課稅爭議。」##南韓持有稅占GDP比率為0.87%，低於OECD平均截至2023年，南韓的財產持有稅實質稅率為0.15%，為紐約（1.0%）與東京（1.7%）等主要城市水準的十分之一。南韓持有稅占GDP比率為0.87%，低於OECD會員國平均的0.95%。該比率在2022年曾升至1.14%，但因尹錫悅政府的減稅政策而降至0.90%以下。##調控區域內多房產擁有者的交易稅最高達82.5%南韓在交易階段課徵世界最高水準的稅負。該國對調控目標區域內的多房產擁有者課徵高達12%的取得稅。調控目標區域內多房產擁有者的資本利得稅，包含地方所得稅在內，最高達到懲罰性的82.5%。外國在交易時並未對多房產擁有者單獨課徵重稅，而是採用根據居住狀況或持有期間給予優惠的方式。德國對持有超過10年後轉讓的房產提供全額資本利得稅豁免，而美國允許已婚夫婦在轉讓住宅時享有最高50萬美元（約6.5億韓元）的所得扣除。包括舊金山在內的許多地方幾乎沒有交易稅，或維持極低稅率。太平陽律師事務所顧問陳熙善表示，「高額交易稅在短期內大量建房且交易活躍時，有助於確保穩定的稅收」，並補充道「如今發展時代已過，高交易稅與低持有稅造成了房價扭曲。」##常見問題**南韓的財產持有稅率與OECD平均相比如何？**南韓的財產持有稅實質稅率為0.15%，為OECD平均0.33%的一半，以及紐約（1.0%）和東京（1.7%）等主要城市水準的十分之一。**南韓調控區域內多房產擁有者的交易稅有多高？**調控目標區域內的多房產擁有者面臨高達12%的取得稅，以及包含地方所得稅在內最高達82.5%的資本利得稅，屬於世界最高的交易階段稅負之一。
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