迈克尔·布瑞:美国住宅房地产的年回报率仅约4.5%,落后于标普500的400%

据《商业内幕》(Business Insider)在7月14日报道,投资者迈克尔·布瑞(Michael Burry)在一篇Substack动态中表示,考虑到维护成本后,美国住宅房地产在50年内的年化税后回报率约为4.5%,类似于债券收益率。布瑞指出,尽管美国房屋中位价自2001年以来上涨了140%(从约17万美元涨至约40.3万美元),但同期标普500指数上涨了超过400%。他强调,住房虽然在提供稳定性和生活质量方面具有优势,但作为投资的价值有限;自住房的主要好处在于生活方式带来的益处,而非金融回报。
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