Los precios de los apartamentos en Dongtan-gu suben un 1,46% mientras las transacciones superan las 7.000

El distrito Dongtan-gu en la ciudad de Hwaseong registró un aumento del 1,46% en los precios de los apartamentos durante la quinta semana del sexto mes (al 29 de junio), marcando la cuarta semana consecutiva de incrementos superiores al 1%. El repunte fue impulsado por una fuerte demanda de grandes complejos residenciales cerca de la estación Dongtan en Cheongye-dong y Yeongcheon-dong, elevando el aumento acumulado de precios este año al 13,00%. El 1 de julio, el Ministerio de Territorio, Infraestructura y Transporte designó a Dongtan-gu, junto con Giheung-gu en Yongin y la ciudad de Guri, como áreas reguladas y zonas de permiso de transacciones de tierras, una medida destinada a enfriar el sobrecalentado mercado.

Precios de apartamentos en Dongtan-gu registran cuarta semana consecutiva por encima del 1%

Según las tendencias semanales de precios de apartamentos de la Junta de Bienes Raíces de Corea publicadas el día 5, los precios de apartamentos en Dongtan-gu subieron un 1,46% durante la quinta semana del sexto mes (al 29 de junio). Esto marca la cuarta semana consecutiva de incrementos de precios superiores al 1%, con un aumento acumulado este año del 13,00%. Los precios subieron principalmente en grandes complejos cerca de la estación Dongtan en Cheongye-dong y Yeongcheon-dong.

La encuesta de KB Real Estate mostró que los precios de venta de apartamentos en Dongtan-gu aumentaron un 2,27%, subiendo 0,71 puntos porcentuales respecto a la semana anterior.

Complejos de apartamentos cerca de la estación Dongtan en la ciudad de Hwaseong el día 30. El Ministerio de Territorio, Infraestructura y Transporte designó a Dongtan-gu, Giheung-gu en Yongin y la ciudad de Guri como áreas reguladas en esta fecha. (Foto: Yonhap News)

El volumen de transacciones alcanza las 1772 operaciones en el sexto mes

La actividad de transacciones en Dongtan-gu aumentó junto con las subidas de precios. Según el sistema de divulgación de precios de transacciones reales del Ministerio de Territorio, Infraestructura y Transporte, Dongtan-gu registró 1772 operaciones el mes pasado, el volumen más alto de este año. Dado el requisito de informe de 30 días desde la fecha del contrato, se espera que las cifras reales de transacciones para el sexto mes sean significativamente más altas.

Las transacciones de apartamentos en Dongtan-gu habían rondado las mil operaciones al mes antes de acelerarse bruscamente al alza. Las transacciones acumuladas este año superaron las 7000 operaciones.

La designación regulatoria entra en vigor el 1 de julio

A partir del 1 de julio, el distrito Dongtan-gu de la ciudad de Hwaseong, el distrito Giheung-gu de la ciudad de Yongin y la ciudad de Guri se añadieron a la lista de áreas reguladas y zonas de permiso de transacciones de tierras. Surgieron preocupaciones sobre posibles efectos de contagio a regiones vecinas.

En la provincia de Gyeonggi, el distrito Manan-gu en Anyang y el distrito Gwonseon-gu en Suwon vieron subir los precios de los apartamentos un 0,25%, aumentando 0,05 puntos porcentuales respecto a la semana anterior, según datos de la Junta de Bienes Raíces de Corea.

Los precios de venta de apartamentos y de jeonse en Seúl mantienen presión al alza

Los precios de venta de apartamentos en Seúl subieron un 0,27%, con un aumento que se redujo en 0,03 puntos porcentuales respecto a la semana anterior. Dobong-gu (0,37%), Dongdaemun-gu (0,36%) y Seongbuk-gu (0,36%) registraron los mayores incrementos entre los distritos de nivel medio y bajo.

Los precios de jeonse (depósito de arrendamiento a largo plazo) se mantuvieron elevados en medio de la escasez continua de oferta de viviendas. Los precios de jeonse de apartamentos en Seúl subieron un 0,30%, bajando 0,05 puntos porcentuales respecto a la semana anterior, pero aún en un nivel alto. El aumento acumulado del precio del jeonse en Seúl este año alcanzó el 5,10%, casi igualando el aumento del precio de venta del 5,11%.

El índice de oferta y demanda de jeonse de KB Real Estate mostró que Seúl superó el promedio nacional, con la tasa de aumento expandiéndose esta semana.

Tendencias de oferta y demanda de jeonse en Seúl en comparación con el promedio nacional. (Fuente: Datos de KB Real Estate)

Preguntas frecuentes

¿Qué causó que los precios de los apartamentos en Dongtan-gu subieran un 1,46% durante la quinta semana del sexto mes?

Los precios subieron un 1,46% durante la quinta semana del sexto mes (al 29 de junio) debido a la fuerte demanda de grandes complejos residenciales cerca de la estación Dongtan en Cheongye-dong y Yeongcheon-dong. Esto marcó la cuarta semana consecutiva de ganancias superiores al 1%, con un aumento acumulado este año del 13,00%.

¿Cuántas transacciones de apartamentos ocurrieron en Dongtan-gu el mes pasado?

Dongtan-gu registró 1772 transacciones de apartamentos el mes pasado, el volumen mensual más alto de este año según el sistema de divulgación de precios de transacciones reales del Ministerio de Territorio, Infraestructura y Transporte. Las transacciones acumuladas este año superaron las 7000 operaciones.

¿Cuándo designó el Ministerio de Territorio, Infraestructura y Transporte a Dongtan-gu como área regulada?

El Ministerio de Territorio, Infraestructura y Transporte designó a Dongtan-gu en la ciudad de Hwaseong, Giheung-gu en la ciudad de Yongin y la ciudad de Guri como áreas reguladas y zonas de permiso de transacciones de tierras a partir del 1 de julio.