Las autoridades financieras coreanas recomiendan restricciones en los préstamos a empleados corporativos

Las autoridades financieras coreanas recomendaron el 9 de julio que las principales empresas, incluyendo Samsung Electronics, implementen restricciones voluntarias en los préstamos hipotecarios para empleados con bajos intereses, como el registro de hipoteca de primera prioridad y límites en propiedades de alto valor. La recomendación se realizó durante una reunión conjunta de monitoreo de deuda familiar, donde los funcionarios revisaron las tendencias de préstamos familiares de junio. Las autoridades afirmaron que los programas de préstamos para empleados corporativos, que ofrecen hasta 500 millones de wones con tasas de interés anuales del 1,5 %, están impulsando los precios de la vivienda y sirviendo como vías alternativas a las regulaciones de préstamos familiares.

Los préstamos familiares de junio aumentaron 8,3 billones de wones

La Comisión de Servicios Financieros realizó una reunión conjunta de monitoreo de deuda familiar el 9 de julio para revisar las tendencias de préstamos familiares de junio y los factores de riesgo para la segunda mitad del año. Los participantes evaluaron que los préstamos familiares de junio en todos los sectores financieros aumentaron 8,3 billones de wones, frente a los 9,3 billones del mes anterior, pero crecieron en comparación con los 6,5 billones del mismo mes del año pasado.

Los préstamos hipotecarios aumentaron 4,5 billones de wones, desde los 4 billones del mes anterior. Los préstamos hipotecarios de bancos crecieron de 3,2 billones a 4,3 billones de wones, mientras que los de sectores financieros de segundo nivel disminuyeron de 800 millones a 300 millones de wones. Otros préstamos aumentaron 3,7 billones de wones debido a medidas voluntarias de gestión de créditos del sector financiero, frente a los 5,3 billones del mes previo.

Los préstamos hipotecarios propios de bancos subieron de 2,1 billones a 2,9 billones de wones, y los préstamos políticos aumentaron de 1 billón a 1,4 billones de wones, cada uno expandiéndose en 800 millones y 400 millones de wones respectivamente en comparación con el mes anterior.

Autoridades financieras recomiendan restricciones en préstamos para empleados corporativos

La reunión abordó medidas de gestión para los préstamos de vivienda de empleados corporativos. Las autoridades financieras acordaron que, aunque es difícil aplicar directamente las regulaciones de préstamos familiares a los préstamos para empleados corporativos, estos pueden aumentar la inestabilidad del mercado de la vivienda y socavar el principio de tomar préstamos dentro de la capacidad de pago.

El funcionario Shin afirmó que las empresas deben ampliar los esfuerzos de gestión voluntaria, incluyendo el registro de hipoteca de primera prioridad, el pago de cuotas de principal e intereses, restricciones en la propiedad de múltiples viviendas, límites en viviendas de alto valor y restricciones en el área de las viviendas. La recomendación se aplica mientras las autoridades financieras no puedan regular directamente los programas de préstamos para empleados corporativos.

Samsung Electronics ya restringió los préstamos para empleados a propiedades de 85 m²

Samsung Electronics y sus filiales restringieron recientemente la elegibilidad para préstamos hipotecarios de bajo interés a propiedades con área exclusiva inferior a 85 m² en el área metropolitana de Seúl y seis ciudades principales. Las autoridades financieras indicaron que otras grandes corporaciones deberían seguir medidas similares.

El funcionario Shin afirmó que, dado que ya ha pasado la mitad del año, todos los sectores financieros deben reevaluar las estrategias comerciales para la segunda mitad y los planes de gestión mensual/trimestral para alcanzar los objetivos anuales sin interrupciones. Solicitó a las instituciones financieras que monitoreen cuidadosamente a los clientes y las condiciones del mercado para prevenir daños a las personas comunes y grupos vulnerables a medida que suben las tasas de interés del mercado.

Preguntas frecuentes

¿Qué restricciones recomendaron las autoridades financieras coreanas para los préstamos hipotecarios para empleados en julio 9?

Recomendaron que las empresas implementen el registro de hipoteca de primera prioridad, el pago de cuotas de principal e intereses, restricciones en la propiedad de múltiples viviendas, límites en viviendas de alto valor y restricciones en el área de las viviendas para los programas de préstamos para empleados.

¿Cuánto aumentaron los préstamos familiares en junio en comparación con el mes anterior?

Los préstamos familiares en todos los sectores financieros de junio aumentaron 8,3 billones de wones, frente a los 9,3 billones del mes previo, aunque el incremento fue mayor en comparación con los 6,5 billones del mismo mes del año pasado.