住宅ローン金利は6月29日月曜日に低下し、30年固定住宅ローンは前週の6.48%から6.44%に低下したと、Mortgage Research Centerが発表した。この小幅な低下は、連邦準備制度理事会（FRB）がインフレと経済状況を監視しながら基準金利を3.50%～3.75%の範囲で維持している中、借入コストが引き続き安定化していることを反映している。金利は年初来の最低水準に近いが、パンデミック期に記録された過去最低水準を依然として大きく上回っている。
30年固定住宅ローン金利が6.44%に低下
30年固定住宅ローンは、米国で最も広く利用されている住宅ローンであり、現在の平均金利は6.44%です。この金利で10万ドルの住宅ローンを組む場合、元本と利息の月々の支払額は税金、保険、その他手数料を除いて約628ドルとなります。ローン期間全体での総利息支払額は約126,977ドルになります。週0.04パーセントポイントの低下は、今年の大半を特徴づける比較的安定した傾向が続いていることを示しています。
15年固定住宅ローンが5.65%に低下
平均的な15年固定住宅ローンは5.65%に低下し、前週から0.04パーセントポイント低下しました。本日の平均金利では、10万ドルのローンに対する月々の元本・利息支払額は約825ドルとなります。15年満期での総利息支払額は約49,079ドルで、同等の30年住宅ローンの生涯利息コストを大幅に下回ります。月々の支払額は高いものの、多くの住宅所有者は長期的な借入コストを削減し、住宅資産をより早く築くために15年ローンを選択します。
ジャンボ住宅ローン金利が6.59%に低下
ほとんどの地域でコンフォーミングローン限度額（832,750ドル）を超えるローンに適用される平均的な30年固定ジャンボ住宅ローンは6.59%に低下しました。この金利では、借り手は10万ドル借り入れるごとに月々約638ドルの元本・利息を支払い、30年期間中の生涯利息は約130,036ドルとなります。この小幅な低下は、ジャンボ融資がより一般的な高価格帯の住宅市場で購入を検討している買い手にとって有利になる可能性があります。
連邦準備制度理事会（FRB）、基準金利レンジを維持
住宅ローン金利は、昨年末にかけて低下傾向を示した後、比較的安定しています。連邦準備制度理事会（FRB）は9月、10月、12月の会合でフェデラルファンド金利を引き下げた後、さらなる変更を一時停止しました。中央銀行は、政策立案者が新たなインフレと雇用データを評価する中、基準金利を3.50%～3.75%の範囲に維持しています。住宅ローン金利は今後も、米国債利回り、インフレ動向、および今後のFRBの決定に連動する可能性が高いです。
FAQ
現在の30年住宅ローン金利はいくらですか？
Mortgage Research Centerによると、6月29日月曜日時点の平均30年固定住宅ローン金利は6.44%です。
現在の金利で10万ドルの住宅ローンを組んだ場合、月々の支払額はいくらですか？
現在の30年固定金利6.44%では、10万ドルのローンに対する月々の元本・利息支払額は、税金、保険、その他手数料を除いて約628ドルとなります。
