韓国政府は6日に、光州軍用空港をホナム半導体クラスターの拠点として選定したと発表し、長期停滞していた光州・全南の住宅市場の回復を促した。このプロジェクトには、サムスン電子の2施設とSKハイニックスの2施設を含む、合計800兆ウォンの投資で4つのメモリ製造工場を建設する計画が含まれる。光州・全南の未販売住宅在庫は5月時点で1259戸となり、昨年1月以来の最低水準を記録した。一方、完成後の未販売戸数は5月に709戸に減少した。クラスターの開発により、住宅や学校、インフラの需要が喚起され、建設会社は地域のプロジェクトの実現性を再評価している。この発表は、光州・全南の住宅市場が過剰供給と先行販売価格の上昇に苦しみ、未販売在庫が昨年11月に1444戸に達した後のことだ。
政府、光州軍用空港を800兆ウォン半導体クラスターの拠点に選定
政府は6日、光州軍用空港をホナム半導体クラスターの拠点として選定したと発表した。プロジェクトには、合計800兆ウォンの投資で4つのメモリ製造工場を建設する計画が含まれ、サムスン電子の2施設とSKハイニックスの2施設が含まれる。政府は、クラスター開発を加速させるために、用地利用、電力・水供給、軍事施設関連の手続きを同時に進める方針を示した。
光州・全南の未販売住宅、昨年1月以来の最低水準に低下
光州・全南市のデータによると、5月時点の未販売住宅在庫は1259戸で、昨年1月以来の最低水準となった。完成後の未販売戸数は5月に709戸で、今年最も低い数字を記録した。市場は過剰供給と先行販売価格の上昇により変動し、昨年11月には未販売在庫が1444戸に達したこともあった。完成後の未販売戸数は昨年11月に月次で2倍以上に増加した。一部の民間パーク特別事業のブランドマンションプロジェクトでは、販売不振により一般の先行販売戸を賃貸に転換したケースもある。
建設会社、光州・全南のプロジェクトの実現性を再評価
半導体クラスターの発表を受けて、建設会社は光州・全南地域でのプロジェクトの実現可能性を見直している。ある業界関係者は、同社は光州・全南のすべての潜在的なプロジェクトを検討しており、巨大プロジェクトによるインフラ整備とともに住宅需要の増加を見込んでいると述べた。住宅産業研究所によると、光州の7月のマンション先行販売見通し指数は88.2で、前月比32.6ポイント上昇し、全国最大の伸びを示した。全南の指数も20.0ポイント上昇し70.0となった。3,000戸超の計画があるチャンピオンズシティプロジェクトは、主要建設会社がコスト上昇を理由に撤退した後、9月の先行販売を見込んでいる。光州は今年、4,300戸以上の先行販売を予定している。
よくある質問
韓国政府は6日にホナム半導体クラスターについて何を発表したか？
政府は6日に、光州軍用空港をホナム半導体クラスターの拠点として選定したと発表した。プロジェクトには、合計800兆ウォンの投資で4つのメモリ製造工場を建設する計画が含まれ、サムスン電子の2施設とSKハイニックスの2施設が含まれる。
5月時点の光州・全南の未販売住宅戸数は？
5月時点で、光州・全南の未販売住宅は1259戸で、昨年1月以来の最低水準だった。完成後の未販売戸数は709戸で、今年最も低い数字となった。
7月の光州のマンション先行販売見通し指数は？
光州の7月のマンション先行販売見通し指数は88.2に達し、前月比32.6ポイント上昇、住宅産業研究所によると全国最大の伸びを示した。
