Autoridades financeiras sul-coreanas recomendam restrições a empréstimos para funcionários corporativos

Autoridades financeiras sul-coreanas em 9 de julho recomendaram que grandes corporações, incluindo Samsung Electronics, implementem restrições voluntárias em empréstimos habitacionais para funcionários com juros baixos, incluindo registro de hipoteca de prioridade nº 1 e limites de propriedades de alto valor. A recomendação foi feita durante uma reunião conjunta de monitoramento da dívida familiar, na qual os oficiais revisaram as tendências de empréstimos familiares de junho. As autoridades afirmaram que programas de empréstimo corporativo para funcionários, oferecendo até 500 milhões de won a uma taxa de juros anual de 1,5%, estão impulsionando os preços de moradias e servindo como alternativas às regulamentações de empréstimos familiares.

Empréstimos familiares de junho aumentaram 8,3 trilhões de won

A Comissão de Serviços Financeiros realizou uma reunião conjunta de monitoramento da dívida familiar em 9 de julho para revisar as tendências de empréstimos familiares de junho e fatores de risco para o segundo semestre. Os participantes avaliaram que os empréstimos familiares de junho em todos os setores financeiros aumentaram 8,3 trilhões de won, uma redução em relação aos 9,3 trilhões de won do mês anterior, mas um aumento em relação aos 6,5 trilhões de won do mesmo mês do ano passado.

Os empréstimos hipotecários aumentaram 4,5 trilhões de won, expandindo-se dos 4 trilhões de won do mês anterior. Os empréstimos hipotecários bancários cresceram de 3,2 trilhões de won para 4,3 trilhões de won, enquanto os hipotecas do setor financeiro de segunda linha diminuíram de 800 bilhões de won para 300 bilhões de won. Outros empréstimos aumentaram 3,7 trilhões de won devido às medidas voluntárias de gestão de crédito do setor financeiro, uma redução em relação aos 5,3 trilhões de won do mês anterior.

Os empréstimos hipotecários próprios de bancos subiram de 2,1 trilhões de won para 2,9 trilhões de won, e os empréstimos políticos aumentaram de 1 trilhão de won para 1,4 trilhão de won, cada um expandindo-se em 800 milhões de won e 400 milhões de won, respectivamente, em comparação ao mês anterior.

Autoridades financeiras recomendam restrições em empréstimos habitacionais corporativos

A reunião discutiu medidas de gestão para empréstimos habitacionais de funcionários corporativos. As autoridades financeiras concordaram que, embora seja difícil aplicar diretamente as regulamentações de empréstimos familiares a esses empréstimos, eles podem aumentar a instabilidade do mercado imobiliário e comprometer o princípio de empréstimo dentro da capacidade de pagamento.

O oficial Shin afirmou que as empresas devem ampliar esforços de gestão voluntária, incluindo registro de hipoteca de prioridade nº 1, pagamento de prestações de principal e juros, restrições à propriedade de múltiplas casas, limites de imóveis de alto valor e restrições de área habitacional. A recomendação é válida enquanto as autoridades financeiras não puderem regulamentar diretamente os programas de empréstimo para funcionários corporativos.

Samsung Electronics já restringiu empréstimos habitacionais a imóveis de até 85 m²

A Samsung Electronics e suas afiliadas recentemente limitaram a elegibilidade para empréstimos habitacionais de juros baixos a imóveis com área exclusiva de até 85 m² na região metropolitana de Seul e em seis grandes cidades. As autoridades financeiras indicaram que outras grandes corporações devem seguir medidas semelhantes.

O oficial Shin afirmou que, como metade do ano já passou, todos os setores financeiros precisam reexaminar suas estratégias de negócios para o segundo semestre e os planos de gestão mensal/trimestral para atingir as metas anuais sem interrupções. Ele solicitou que as instituições financeiras monitorem cuidadosamente os clientes e as condições do mercado para evitar prejuízos às pessoas comuns e grupos vulneráveis à medida que as taxas de juros de mercado aumentam.

FAQ

Que restrições as autoridades financeiras sul-coreanas recomendaram para empréstimos habitacionais de funcionários em 9 de julho?

Recomendaram que as corporações implementem registro de hipoteca de prioridade nº 1, pagamento de prestações de principal e juros, restrições à propriedade de múltiplas casas, limites de imóveis de alto valor e restrições de área habitacional para programas de empréstimo habitacional de funcionários.

Quanto os empréstimos familiares aumentaram em junho em comparação ao mês anterior?

Os empréstimos familiares de junho em todos os setores financeiros aumentaram 8,3 trilhões de won, uma redução em relação aos 9,3 trilhões de won do mês anterior, embora o aumento tenha sido maior do que os 6,5 trilhões de won do mesmo mês do ano passado.