Bancos de poupança registram queda nos empréstimos habitacionais à medida que bancos comerciais crescem US$ 15,7 trilhões em won

Os bancos de poupança sul-coreanos e as instituições financeiras mútuas registraram uma desaceleração no crescimento dos empréstimos habitacionais para famílias no primeiro semestre do ano, em contraste com os bancos comerciais, que aumentaram os empréstimos para famílias em aproximadamente 15,7 trilhões de won no mesmo período, enquanto os bancos de poupança tiveram uma queda de cerca de 300 bilhões de won. A divergência decorre da aplicação uniforme de regulamentações em todos os setores bancários, somada ao movimento dos tomadores para bancos comerciais que oferecem taxas de juros relativamente mais baixas e maior facilidade. As autoridades financeiras confirmaram que os bancos de poupança operam atualmente dentro de suas metas anuais de crescimento dos empréstimos habitacionais, com reguladores acompanhando as tendências do volume de crédito no setor, apesar da retração não levantar preocupações imediatas.

Bancos Comerciais Registram Crescimento de Empréstimos Habitacionais de 15,7 Trilhões de Won, Enquanto Bancos de Poupança Encolhem

De acordo com fontes do setor financeiro em 14 de julho, os bancos comerciais aumentaram os empréstimos habitacionais em aproximadamente 15,7 trilhões de won durante o primeiro semestre do ano. Em contraste, o setor de bancos de poupança registrou uma queda de cerca de 300 bilhões de won nos empréstimos habitacionais no mesmo período. Um oficial da regulação financeira afirmou que os bancos de poupança atualmente definem e gerenciam metas anuais de crescimento dos empréstimos habitacionais, mas os próprios empréstimos mal estão aumentando. A maioria dos bancos de poupança está administrando os empréstimos habitacionais dentro das faixas de meta de crescimento anual.

Regulamentações Uniformes de Crédito Direcionam Tomadores a Bancos Comerciais com Taxas Menores

A tendência reflete mudanças regulatórias implementadas desde o ano passado que aplicam as mesmas regras de empréstimos habitacionais a todos os setores bancários, independentemente do tipo de instituição. Bancos de poupança enfrentam as mesmas restrições que bancos comerciais, incluindo limites diferenciados de empréstimos com base nos preços de moradia para compras na região metropolitana de Seul e em regiões regulamentadas. A indústria explica que as operações de concessão de crédito encolheram particularmente porque as regras que limitam os valores de empréstimos com crédito ao nível da renda anual se aplicam igualmente aos bancos de poupança, que atendem principalmente tomadores de crédito de médio a baixo. Antes, tomadores que esgotavam os limites de empréstimo nas instituições financeiras de primeira linha frequentemente buscavam financiamento adicional em instituições de segunda linha, como bancos de poupança, mas esse fluxo de demanda diminuiu depois que os tetos para empréstimos com crédito foram restringidos a níveis anuais de renda.

Setor de Finanças Mútuas Mostra Desaceleração no 2º Tri após Forte Crescimento no 1º Tri

O setor de finanças mútuas apresentou crescimento nos empréstimos habitacionais em comparação aos bancos de poupança ao longo do ano, mas a taxa de crescimento desacelerou de forma perceptível no segundo trimestre. Diferentemente do primeiro trimestre, em que o crescimento dos empréstimos foi acentuado, os saldos mensais dos empréstimos habitacionais no segundo trimestre diminuíram ou mostraram apenas aumentos mínimos após as autoridades financeiras anunciarem em abril medidas reforçadas de gestão do volume total da dívida das famílias e indicarem penalidades para empresas financeiras que não cumprissem as metas. O Saemaul Geumgo registrou sua primeira queda mês a mês no saldo de empréstimos habitacionais em junho.

Cooperativas de Crédito Individuais Ajustam Limites de Empréstimo com Base na Disponibilidade de Fundos

Algumas cooperativas de crédito com capacidade de empréstimo aumentaram os limites de forma independente. A Cooperativa de Crédito A, que operou temporariamente um limite de empréstimo com garantia de apartamento de 300 milhões de won após o fortalecimento regulatório dos empréstimos habitacionais do ano passado, expandiu esse limite de volta para 600 milhões de won durante o ano. Um oficial do setor financeiro afirmou que o Saemaul Geumgo ajusta autonomamente os limites de empréstimo considerando as condições de fundos de cada cooperativa, variações nos depósitos e a demanda por crédito.

FAQ

O que causou a queda nos empréstimos habitacionais nos bancos de poupança durante o primeiro semestre do ano?

Os bancos de poupança registraram uma queda de empréstimos habitacionais de aproximadamente 300 bilhões de won durante o primeiro semestre do ano devido à aplicação uniforme de regulamentações em todos os setores bancários e à preferência dos tomadores por bancos comerciais com taxas de juros relativamente mais baixas. As regras que limitam os empréstimos com crédito a níveis de renda anuais afetaram particularmente os bancos de poupança que atendem tomadores de crédito de médio a baixo.

Como a taxa de crescimento dos empréstimos no setor de finanças mútuas mudou no segundo trimestre?

A taxa de crescimento dos empréstimos habitacionais no setor de finanças mútuas desacelerou de forma perceptível no segundo trimestre após as autoridades financeiras anunciarem em abril medidas reforçadas de gestão da dívida das famílias. Os saldos mensais dos empréstimos habitacionais diminuíram ou apresentaram apenas aumentos mínimos, com o Saemaul Geumgo registrando sua primeira queda mês a mês em junho.