Цены на квартиры в районе Хвасонг, Тонгтан-гу, выросли на 6,25% на фоне регуляторного назначения

Хвасон Донтан-гу и город Гури продолжили расти в этом месяце после их нового назначения в качестве регулируемых зон, сообщает ежемесячный обзор цен на жилье за июль от KB Real Estate. Хвасон Донтан-гу зафиксировал рост цен продажи квартир на 6,25%, расширив прирост на 2,09 процентного пункта по сравнению с прошлым месяцем, а город Гури поднялся на 2,29%, увеличившись на 0,33 процентного пункта. В обоих регионах наблюдалось замедление темпов роста, несмотря на более высокие абсолютные показатели, что отражает корректировку темпа после введения мер регулирования. Оба района на 这月 были впервые назначены регулируемыми зонами в этом месяце, что вводит ограничения по сделкам и лимиты по кредитам, нацеленные на охлаждение перегретых локальных рынков.

Темпы роста замедляются в обеих регулируемых зонах

Хотя в обоих регионах были зафиксированы более высокие помесячные приросты, сам темп расширения замедлился относительно прошлого месяца. Прирост Хвасон Донтан-гу сузился с 3,11 процентного пункта в прошлом месяце до 2,09 процентного пункта в этом месяце. Темп расширения города Гури также сократился с 0,76 процентного пункта до 0,33 процентного пункта. Хвасон Донтан-гу превысил диапазон 4%, зафиксированный в прошлом месяце, и установил новый максимум для региона.

Южные районы Кёнгидо лидируют по приросту цен в регионе

Цены продажи квартир в провинции Кёнгидо выросли на 0,87%, увеличившись на 0,22 процентного пункта по сравнению с прошлым месяцем. Помимо Хвасон Донтан-гу и города Гури, южные районы Кёнгидо показали особенно заметные рост: Сувон Йонгтон-гу поднялся на 3,06%, Квандмён на 2,52%, а Ёнъин Судзи-гу на 1,94%. В Сеуле цены продажи квартир увеличились на 1,05%, снизившись на 0,02 процентного пункта по сравнению с прошлым месяцем. Северные районы Сеула лидировали по росту: Чуннаран-гу поднялся на 2,08%, Канбук-гу на 2,01%, Сондобук-гу на 1,85% и Новон-гу на 1,60%. Инчхон развернул спад, который продолжался два месяца подряд, и показал рост на 0,04%. По стране в целом цены выросли на 0,41%.

Ведущий Apartment 50 фиксирует второй подряд ежемесячный рост

Ведущий индекс Apartment 50 от KB Real Estate достиг в этом месяце значения 99,2, что на 0,38% выше, чем в прошлом месяце. Индекс отслеживает 50 крупнейших комплексов квартир по рыночной капитализации по всей стране и отражает рыночное настроение через чувствительность цен. Индекс снижался три месяца подряд с марта, поскольку владельцы нескольких домов продавали проблемные объекты, а затем развернулся в июне после окончания отсрочки надбавки по налогу на прирост капитала.

Индекс прогнозов цен в Сеуле снижается, но остается выше базового уровня

Доля респондентов, ожидающих рост цен, умеренно снизилась. Индекс прогнозов цен продажи в Сеуле упал на 1,3 пункта до 124,0 после трех месяцев подряд роста. Значения индекса выше 100 указывают на более высокую долю ожидающих рост цен. По субрегионам 14 районов Канбук зафиксировали 129,2 (минус 0,2 пункта), а 11 районов Каннам — 119,4 (минус 2,3 пункта). Оба показателя остаются выше базового уровня 100. Провинция Кёнгидо (115,7) и Инчхон (103,4) также показали ожидания, смещенные в сторону роста цен.

FAQ

На сколько процентов выросли цены на квартиры в Хвасон Донтан-гу в этом месяце?
Цены продажи квартир в Хвасон Донтан-гу выросли на 6,25% в этом месяце, расширив прирост на 2,09 процентного пункта по сравнению с прошлым месяцем, согласно ежемесячному обзору цен на жилье за июль от KB Real Estate.

Почему темпы роста замедлились в недавно регулируемых зонах, несмотря на более высокий рост цен?
И Хвасон Донтан-гу, и город Гури показали снижение темпов расширения в их помесячных приростах после их нового назначения в этом месяце в качестве регулируемых зон, что указывает на корректировку темпа в ответ на ограничения по сделкам и лимиты по кредитам.

Какие районы Сеула зафиксировали самые высокие приросты цен на квартиры?
Северные районы Сеула лидировали по росту цен: Чуннаран-гу поднялся на 2,08%, Канбук-гу на 2,01%, Сондобук-гу на 1,85% и Новон-гу на 1,60%, согласно данным KB Real Estate.