Исследователи из Южной Кореи предлагают метод налогообложения Yeolbun-Yeolseung для недвижимости

Исследователи предложили применить метод yeolbun-yeolseung к налогу на прирост капитала по сделкам с недвижимостью в Южной Корее на парламентском форуме, прошедшем 20-го числа. Ли Санг-мин, старший исследователь Института Narasalrim Research Institute, представил предложение на форуме «Направление и задачи реформы налогообложения недвижимости», организованном представителем Демократической партии Ём Тхэ-ён и представителем Партии инноваций Чо Кук Ча Гю-гыном в Зале заседаний членов Национального собрания. Предложение направлено на то, чтобы устранить искажения прогрессивного налогового бремени, возникающие, когда доход, накопленный в течение длительного времени, реализуется в одной временной точке, до ожидаемого объявления правительства о мерах в сфере недвижимости, включая увеличение налога на владение.

Исследователи предлагают метод yeolbun-yeolseung для налога на прирост капитала

Ли Санг-мин заявил, что метод yeolbun-yeolseung, который в настоящее время применяется для налогообложения пенсий, можно использовать и для налога на прирост капитала. Метод предполагает деление общего дохода на количество лет владения (yeolbun), применение налоговой ставки для расчёта налога за один год и затем умножение этого налога на число лет владения (yeolseung), чтобы определить общую сумму налоговых обязательств. Он пояснил, что внедрение метода yeolbun-yeolseung «позволит скорректировать лишь недостаток при прогрессивных ставках налога, который возникает, когда доход, сформированный за долгий период, концентрируется на момент передачи». По его словам, метод более уместен, чем единые нормы вычетов, для исправления искажений налогового бремени в случае, когда доход, накопленный за длительные периоды, реализуется в одной точке.

Чон Се-ын, профессор экономики Чхуннамского национального университета, оценил, что «внедрение системы yeolbun-yeolseung в краткосрочной перспективе при реформировании налога на прирост капитала с фокусом на проживание является достаточно привлекательным».

Эксперты рекомендуют сочетать рост налога на владение с мерами защиты рынка аренды

Пак Чин-бэк, приглашённый научный сотрудник Корейского исследовательского института жилищных решений, заявил, что «рост налога на владение приводит к увеличению расходов на аренду жилья», и рекомендовал внедрять меры для стабильности рынка аренды наряду с увеличением налога на владение. Пак посоветовал проявлять осторожность в отношении дальнейшего усиления надбавок к налогу на прирост капитала, отметив, что цены сделок могут вырасти из-за эффектов «запирания предложения». Он заявил, что «должна быть выстроена структура снижения налога на сделки и повышения налога на владение, а налог на владение следует рассчитывать пропорционально стоимости активов».

FAQ

Что исследователи предложили на парламентском форуме 20-го числа?

Исследователи предложили применить метод yeolbun-yeolseung к налогу на прирост капитала по сделкам с недвижимостью в Южной Корее. Ли Санг-мин из Института Narasalrim Research Institute представил это предложение на форуме «Направление и задачи реформы налогообложения недвижимости», организованном представителями Демократической партии и Партии инноваций Чо Кук в Зале заседаний членов Национального собрания.

Почему эксперты рекомендовали метод yeolbun-yeolseung для налога на прирост капитала?

Эксперты заявили, что метод устраняет искажения прогрессивного налогового бремени, возникающие, когда доход, накопленный в течение долгого времени, реализуется в одной точке. Ли Санг-мин пояснил, что метод корректирует недостатки при прогрессивных налоговых ставках, деля общий доход на период владения, применяя налоговые ставки к доходу за один год, а затем умножая на период владения, чтобы рассчитать общую сумму налога. Чон Се-ын из Чхуннамского национального университета назвал краткосрочное внедрение системы «достаточно привлекательным» при реформировании налога на прирост капитала с фокусом на проживание.