Minor International Dự Kiến Niêm Yết $1B Reit Trên Sở Giao Dịch Chứng Khoán Singapore Trước Cuối Năm 2026

Tin tức Gate, ngày 22 tháng 4 — Tập đoàn lưu trú lớn nhất của Thái Lan, Minor International, đang tìm cách niêm yết một quỹ tín thác đầu tư bất động sản (Reit) trên Sở giao dịch chứng khoán Singapore (SGX) trước khi kết thúc năm 2026 để tài trợ cho việc phát triển các căn hộ ở phong cách thương hiệu. Reit sẽ được khởi tạo với 14 khách sạn—12 ở châu Âu và 2 ở Thái Lan—được định giá khoảng $1 billion trong đợt phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng.

Minor International, một công ty niêm yết tại Thái Lan với giá trị vốn hóa thị trường 126,5 tỷ baht ($5.01 billion), vận hành danh mục hơn 600 khách sạn trên toàn thế giới, bao gồm thương hiệu chủ lực Anantara Hotels & Resorts, cũng như một mạng lưới 2.700 nhà hàng. Công ty cũng đang phát triển khách sạn đầu tiên tại Singapore, Avani Singapore 200 phòng tại Tanjong Pagar, dự kiến khai trương vào đầu năm 2027. Tập đoàn đặt mục tiêu tỷ suất lợi nhuận ít nhất 6 đến 8 phần trăm cho Reit để đảm bảo thu hút nhà đầu tư.

Theo Micah Tamthai, giám đốc điều hành của Minor Lifestyle & Real Estate, công ty xem các căn hộ ở phong cách thương hiệu—những ngôi nhà riêng như căn hộ, biệt thự hoặc căn hộ chung cư gắn với các thương hiệu khách sạn và được quản lý theo tiêu chuẩn của khách sạn—là phân khúc có tốc độ tăng trưởng cao hơn và mang lại lợi nhuận nhiều hơn so với các khách sạn truyền thống. Minor đã hoàn thành hơn 30 dự án căn hộ ở phong cách thương hiệu và còn 21 dự án khác đang trong giai đoạn triển khai tại Thái Lan, Indonesia, châu Âu và Trung Đông. Các dự án bao gồm Kiara Reserve ở Phuket (46 căn hộ và biệt thự) và Residences tại Four Seasons Resort Chiang Mai (24 căn hộ 3 và 4 phòng ngủ). Những lô trước đây đã được bán với giá từ $10 million đến $30 million, trong khi các dự án mới nhắm tới thị trường rộng hơn được định giá từ $1,5 triệu đến $3 million.

Minor International hiện sở hữu và vận hành khoảng 60 phần trăm trong tổng số gần 600 khách sạn của mình, nhưng nhắm đến việc giảm dần tỷ lệ này thông qua tái cơ cấu tài sản và các cấu trúc Reit. Công ty cũng dự định niêm yết riêng bộ phận thực phẩm của mình tại Hồng Kông. Tamthai cho biết SGX được chọn do có thanh khoản thị trường lớn hơn so với thị trường phẳng của Thái Lan, và mô tả Singapore là "nơi chính để đến" đối với các đợt niêm yết Reit.