Tổng thống Hàn Quốc Lee đề xuất tăng gấp ba thuế tài sản, áp dụng các mức thuế phân biệt

Tổng thống Hàn Quốc Lee Jae-myung cho biết vào ngày 23 tháng 7 rằng thuế bất động sản của nước này sẽ cần tăng gấp ba để đạt mức của các nước phát triển, khi phát biểu tại một cuộc tranh luận công khai về chính sách nhà ở được tổ chức tại khu phụ KBS ở Yeouido. Ông cho rằng nhu cầu cải cách xuất phát từ việc mức thuế suất thuế bất động sản của Hàn Quốc thấp đáng kể so với chuẩn mực quốc tế, đồng thời nhấn mạnh rằng mức hiện tại đã góp phần làm giá nhà ở tăng quá mức. Lee thừa nhận việc “bình thường hóa” loại thuế này sẽ vấp phải sự phản kháng chính trị đáng kể, khi nêu lo ngại rằng việc tăng gấp ba sẽ kích hoạt bất ổn xã hội, nhưng đồng thời nhấn mạnh rủi ro mang tính cấu trúc của việc duy trì thuế bất động sản thấp trong bối cảnh giá bất động sản đang cao.

Tổng thống Lee Đánh Giá Mức Thuế Bất Động Sản Hiện Tại

Tổng thống Lee cho biết việc bình thường hóa thuế bất động sản của Hàn Quốc theo chuẩn mức điển hình của các nước phát triển sẽ cần nâng thuế suất lên ít nhất gấp ba so với mức hiện tại. “Nếu bây giờ chúng ta tăng lên gấp ba lần, gần như sẽ xảy ra một tình huống giống bạo loạn,” Lee nói, đồng thời cho biết nếu trong quá khứ thuế bất động sản đã được bình thường hóa, giá nhà ở đã không tăng lên đến mức hiện nay.

Ông bày tỏ lo ngại rằng vấn đề mang tính cấu trúc tích tụ—giá bất động sản tăng cùng với thuế bất động sản thấp—cuối cùng có thể dẫn đến cú sốc xã hội. “Nó đã tăng quá nhiều rồi, và bây giờ rất khó kéo xuống,” Lee nói. “Một ngày nào đó vấn đề này sẽ bùng nổ. Chúng ta không biết thế hệ nào sẽ phải đối mặt, nhưng nó sẽ gây ra cú sốc rất lớn cho Hàn Quốc.”

Lee nhấn mạnh sự cần thiết phải chuẩn bị cho tương lai dù có thể phải chấp nhận chi phí chính trị, cho rằng tổn thất về chính trị cần được chấp nhận để xử lý các vấn đề cấu trúc dài hạn.

Đề Xuất Thuế Phân Biệt Dựa Trên Nơi Cư Trú và Loại Bất Động Sản

Tổng thống Lee phác thảo một hệ thống thuế phân biệt đang được cân nhắc nhằm bảo vệ người cư trú thực sự trong khi ngăn chặn đầu cơ. “Có nhiều loại: một căn nhà ở, một căn nhà không phải nhà ở, nhiều nhà, các căn siêu cao cấp,” Lee giải thích. “Chúng ta có thể nghĩ đến một phương pháp trong đó đặt ‘gánh nặng nắm giữ’ phù hợp dựa trên chuẩn một căn nhà điển hình, sau đó miễn trừ cho nơi ở thực tế, và miễn trừ bổ sung cho nhà ở của người lao động và tầng lớp trung lưu.”

Tổng thống cho biết các yếu tố theo khu vực, bao gồm cả vùng nông thôn, cũng sẽ được xem xét trong khung cải cách. Với bất động sản hạng sang và các khoản nắm giữ mang tính đầu cơ, Lee đề xuất tăng gánh nặng thuế. “Những căn nhà hạng sang cực kỳ đắt đỏ, nhiều nhà, và các khoản nắm giữ với mục đích đầu cơ rõ ràng có thể là các yếu tố làm trầm trọng thêm,” Lee nói. “Chúng tôi đang xem xét một hệ thống khác biệt theo từng giai đoạn áp dụng đồng thời cả các yếu tố miễn trừ và các yếu tố làm trầm trọng. Câu hỏi khó nhất là xác định mức độ nào là phù hợp.”

FAQ

Tổng thống Lee Jae-myung đã đề xuất tăng thuế bất động sản như thế nào vào ngày 23 tháng 7?

Tổng thống Lee cho biết thuế bất động sản của Hàn Quốc sẽ cần tăng gấp ba để đạt mức của các nước phát triển, khi ông phát biểu tại một cuộc tranh luận về chính sách nhà ở ở khu phụ KBS tại Yeouido vào ngày 23 tháng 7. Ông mô tả đây là quá trình “bình thường hóa” thay vì “tăng cường”, đồng thời cho biết các mức thuế hiện tại thấp hơn đáng kể so với chuẩn mực quốc tế.

Đề xuất thuế phân biệt của Tổng thống Lee hoạt động như thế nào?

Đề xuất đang được xem xét sẽ thiết lập mức thuế suất thuế bất động sản cơ bản cho việc sở hữu một căn nhà điển hình, sau đó áp dụng miễn trừ cho nơi ở do chính chủ cư trú và miễn trừ bổ sung cho nhà ở của người lao động và tầng lớp trung lưu. Ngược lại, các bất động sản hạng sang, nhiều căn nhà và các khoản nắm giữ mang tính đầu cơ sẽ phải chịu mức thuế cao hơn thông qua các yếu tố làm trầm trọng được áp dụng trên mức thuế cơ bản.