花旗集團發布報告指出，香港地產開發商股票近期因市場對美國升息的預期、對中國對外直接投資法規的擔憂，以及在宏觀不確定性下估值框架從每股資產淨值折讓轉向股息收益率而進行調整。該銀行將太古地產、新鴻基地產、長實集團、領展房產基金列為行業首選。花旗表示，市場可能需要一到兩個月來完全消化這些擔憂，並預期股價在七月將持續波動。強勁的上半年業績預料將提供支撐，因年初至今房價上漲 11% 開始反映在開發利潤率回升，加上強勁銷售帶動更強的現金流產生能力與較低的槓桿。
花旗點名四大香港地產股首選
花旗在香港地產板塊的首選股為太古地產（01972）、新鴻基地產（00016）、長實集團（01113）及領展房產基金（00823）。
花旗預測七月波動，上半年業績提供支撐
花旗表示，市場可能需要一到兩個月才能完全消化對美國升息、中國對外投資法規以及估值框架轉變的擔憂。該銀行預期股價在七月將持續波動。強勁的上半年業績預料能為股價提供支撐，因為開發利潤率已隨著年初至今房價上漲 11% 開始復甦。強勁的房產銷售帶動了更強的現金流產生能力與較低的負債比率。
常見問題
根據花旗，香港地產開發商股票近期調整的原因為何？
花旗報告指出三個因素：市場對美國升息的預期、對中國對外直接投資法規影響的擔憂，以及在宏觀不確定性下估值框架從每股資產淨值折讓轉向股息收益率架構。
花旗點名的香港地產首選股有哪些？
花旗在香港地產板塊點名四檔首選股：太古地產（01972）、新鴻基地產（00016）、長實集團（01113）及領展房產基金（00823）。
