東灘區公寓價格上漲1.46%，交易量激增至超過7,000筆。

華城市東灘區在第6個月第5週（截至6月29日）公寓價格上漲1.46%，連續第4週漲幅超過1%。此波漲勢由清溪洞與靈川洞東灘站附近大型住宅社區的強勁需求帶動，使今年累計漲幅達13.00%。7月1日，國土交通部將東灘區、龍仁市器興區及九里市指定為管制地區及土地交易許可區，旨在為過熱的市場降溫。

東灘區公寓價格連續第4週漲幅逾1%

根據韓國房地產院5日公布的每週公寓價格趨勢，東灘區公寓價格在第6個月第5週（截至6月29日）上漲1.46%。此為連續第4週漲幅超過1%，今年累計漲幅達13.00%。價格上漲主要集中於清溪洞與靈川洞東灘站附近的大型社區。

KB房地產的調查顯示，東灘區公寓銷售價格上漲2.27%，較前一週上升0.71個百分點。

30日華城市東灘站附近的公寓社區。國土交通部於當日將東灘區、龍仁市器興區及九里市指定為管制地區。（照片：韓聯社）

第6個月交易量達1772件

東灘區交易活動隨價格上漲而激增。根據國土交通部實際交易價格揭露系統，東灘區上月錄得1772件交易，為今年最高月度交易量。考量合約日期起30天內的申報義務，第6個月的實際交易數字預計將顯著更高。

東灘區公寓交易先前每月徘徊在1000件左右，隨後急劇加速上升。今年累計交易量已超過7000件。

7月1日生效的管制指定

自7月1日起，華城市東灘區、龍仁市器興區及九里市被列入管制地區及土地交易許可區名單。外界擔憂可能對鄰近地區產生外溢效應。

在京畿道，安養市萬安區及水原市勸善區的公寓價格上漲0.25%，較前一週上升0.05個百分點，根據韓國房地產院數據。

首爾公寓買賣及全租價格維持上漲壓力

首爾公寓買賣價格上漲0.27%，漲幅較前一週縮小0.03個百分點。道峰區（0.37%）、東大門區（0.36%）及城北區（0.36%）在中低價位行政區中錄得最大漲幅。

全租（長期租賃保證金）價格因住房供應持續短缺而維持高檔。首爾公寓全租價格上漲0.30%，較前一週下降0.05個百分點，但仍處於高水位。今年首爾全租價格累計漲幅達5.10%，幾乎與買賣價格漲幅5.11%相當。

KB房地產的全租供需指數顯示，首爾超過全國平均，且本週漲幅擴大。

首爾與全國平均的全租供需趨勢。（來源：KB房地產數據）

常見問題

是什麼導致東灘區公寓價格在第6個月第5週上漲1.46%？

價格在第6個月第5週（截至6月29日）上漲1.46%，原因為清溪洞與靈川洞東灘站附近大型住宅社區的需求強勁。此為連續第4週漲幅超過1%，今年累計漲幅達13.00%。

上個月東灘區發生了多少件公寓交易？

根據國土交通部實際交易價格揭露系統，東灘區上月錄得1772件公寓交易，為今年最高月度交易量。今年累計交易量已超過7000件。

國土交通部何時將東灘區指定為管制地區？

國土交通部於7月1日生效，將華城市東灘區、龍仁市器興區及九里市指定為管制地區及土地交易許可區。