首爾房屋情緒指數達到 130.9，原因是都會區租賃短缺加劇

首爾住房市場消費者情緒指數在 6 月達到 130.9，根據韓國人類住居研究院在 15 日發布的一份房地產市場消費者情緒調查，這一數值比 5 月的 129.9 上升 1.0 個點。這項增幅反映較 5 月的 7.7 個點增長放緩，但指數仍穩固地處於高於 100 的上升階段。這種持續走強源於首爾銷售市場情緒仍維持強勢表現；同時，整個都會區的租賃短缺加深，需求大幅超越供給。指數高於 100 代表有更多受訪者表示價格上升或交易增加；而讀值高於 115 則被歸類為上升階段。

首爾銷售市場升至 138.0，租賃指數下滑至 123.8

首爾住房銷售市場消費者情緒指數在 6 月升至 138.0，比上個月增加 2.4 個點。該市租賃市場指數為 123.8，比 5 月下降 0.4 個點。合計住房市場情緒指數 130.9 反映了銷售活動的持續強勁，即便租賃情緒略為走軟。

首爾住房市場消費者情緒指數 [來源：韓國人類住居研究院]

按地區來看，首爾以外的都會區指數達 123.4，上升 1.3 個點，並維持上升階段。非都會區指數上升 1.0 個點至 107.3，但已連續第二個月維持在穩定階段。全國指數上升 1.0 個點至 115.9，進入上升階段。

地區市場顯示釜山與慶南的明顯增幅

首爾以外的地區市場在消費者情緒方面出現顯著上升。就住房銷售市場而言，釜山錄得 7.3 個點增幅，慶南上升 7.3 個點，忠南增加 7.2 個點。就租賃市場而言，都會區的仁川以 4.2 個點的增幅居首，其後為慶南（4.0 個點）與慶北（2.0 個點）。

光州的土地市場消費者情緒指數在軍用機場周邊地區近期被指定為土地交易許可區之後，增加 6.8 個點至 83.1，創下全國第二大增幅。

全國住房市場消費者情緒指數（左：5 月，右：6 月）[來源：韓國人類住居研究院]

都會區租賃需求壓倒供給

透過房地產仲介追蹤的市場狀況顯示，租賃部門存在持續的供需失衡。在首爾，68.4% 的受訪者表示「尋求租屋的人比以往稍多或很多」，遠高於僅有 7.8% 表示「提供租屋的人比以往稍多或很多」的人數；表示「提供租屋的人比以往很多」的比例僅為 0.1%。

租賃短缺擴及整個都會區：仁川的回覆中有 69.9% 指出強烈的租賃需求，京畿道為 61.3%。這些數據證實首都圈普遍存在租賃稀缺情況。

常見問題

首爾住房市場消費者情緒指數在 6 月是多少？
根據韓國人類住居研究院於 15 日發布的調查，首爾住房市場消費者情緒指數在 6 月達到 130.9，比 5 月的 129.9 上升 1.0 個點。

首都圈首爾的租賃短缺有多嚴重？
在首爾，有 68.4% 的房地產仲介受訪者表示尋求租屋的人多於提供租屋的人；相較之下，僅有 7.8% 表示提供租賃供給的人更多。仁川顯示 69.9% 的租賃需求主導，京畿道為 61.3%，確認整個都會區普遍存在租賃稀缺情況。