新韩银行和KB国民银行宣布自5月10日起收紧按揭贷款控制措施，以遏制家庭债务增长。新韩银行将暂时停止抵押贷款信用保险（MCI）和抵押贷款信用担保（MCG）产品，而KB国民银行将全国范围内的购房按揭贷款上限设定为3亿韩元，低于首都圈之前的6亿韩元限制。此措施反映银行主动进行风险管理，截至5月2日，韩国五大银行的家庭贷款余额已达648.035万亿韩元，接近金融当局设定的年度增长目标约4.3万亿韩元。
新韩银行自5月10日起暂停抵押担保产品
据5月9日金融行业消息人士透露，新韩银行将自5月10日起实施家庭贷款风险管理措施，直至另行通知。银行将暂时停止处理适用于抵押贷款的MCI（抵押贷款信用保险）和MCG（抵押贷款信用担保）产品。集团贷款、再融资贷款和贷款续约不在暂停范围内，以尽量减少对实际购房者的影响。新韩银行解释，此举旨在以实际需求为中心，保持贷款供应，同时更稳定地管理总量，考虑到近期家庭债务增长趋势。
KB国民银行将购房按揭贷款上限降至3亿韩元
KB国民银行将自5月10日起，全国范围内购房按揭贷款的最高额度限制为3亿韩元。此前首都圈及受监管地区的购房贷款上限为6亿韩元，现已减半。非受监管地区此前没有限制，现在也将实行3亿韩元的上限。该措施以银行提交文件的日期为准，而非房屋销售合同签订日期。即使已签订销售合同，如果贷款文件提交未在5月9日前完成，也将适用加强的3亿韩元限制。据报道，银行分行在5月9日，即法规实施前一天，出现了最后时刻的贷款咨询和文件提交高峰。搬家费、中期/最终付款、政策性金融基金贷款、宝金扎里贷款，以及因租金诈骗受害者的购房和拍卖基金贷款，保持现有标准。银行内部的再融资和无贷款金额增加的再贷款，以及因继承而承担的债务，也不在限制范围内。在首都圈及受监管地区，房产售价超过25亿韩元的购房贷款最高限制仍为2亿韩元。一位KB国民银行官员表示：“这是提前进行自我管理的计划，以稳妥调整家庭贷款的稳健运营和资产组合，”并补充说：“我们将考虑实际用户的保护和金融市场的稳定，进行运营。”
主要银行接近年度家庭贷款增长目标
银行的放贷门槛已在上升。本月，新韩银行在一周内用完所有新抵押贷款提交额度，并暂时停止相关提交。韩亚银行也从5月2日起暂停通过贷款招募渠道的抵押贷款提交，预计下月执行。截至5月2日，五大银行（KB国民、Shinhan、Hana、Woori、NH Nonghyup）家庭贷款余额（不含政策性贷款）为648.035万亿韩元，比去年底增加了3.0335万亿韩元。这占据了银行业向金融当局提交的今年家庭贷款增长目标（约4.3万亿韩元）的很大一部分，且一些银行已超出目标。业内观察人士指出，随着金融当局持续管理家庭债务，银行正提升自身的风险管理水平。
常见问题
韩国银行在5月9日宣布了哪些按揭贷款限制？
新韩银行宣布自5月10日起暂停MCI和MCG抵押担保产品，KB国民银行也宣布自同日将全国范围内购房按揭贷款上限设为3亿韩元，低于首都圈之前的6亿韩元。
为什么韩国银行收紧按揭贷款控制？
银行为遏制家庭债务增长和管理贷款组合，实施更严格的控制措施，截至5月2日，五大银行的家庭贷款余额已达648.035万亿韩元，接近向金融当局提交的年度增长目标约4.3万亿韩元。
