أكملت وزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل في كوريا الجنوبية (MOLIT) وهيئة الأراضي والإسكان الكورية (LH) تعيينات قيادية رئيسية، منهيةً بذلك فترات شغور طويلة في المنظمات التي تشرف على خطة الحكومة لتوفير 1.35 مليون وحدة سكنية في منطقة العاصمة سيول التي أُعلنت العام الماضي. وفقاً لمصادر صناعية في الرابع من الشهر الجاري، تم تعيين لي سونغ هون، السكرتير الرئاسي السابق للأراضي والنقل، رئيساً لـ LH بعد فترة شغور دامت ثمانية أشهر أعقبت استقالة الرئيس السابق لي هان جون في أكتوبر من العام الماضي. تم تعيين جونغ وو جين رئيساً لمقر تعزيز المعروض السكني في الرابع والعشرين من الشهر الماضي، ليشغل المنصب الذي كان شاغراً منذ انتقال الرئيس السابق كيم يونغ غوك إلى مكتب الأراضي والإسكان في 12 مايو. تُعالج هذه التعيينات الفجوات التنظيمية التي أبطأت تنفيذ مبادرة الحكومة لتوفير المساكن في العاصمة.
LH وMOLIT تُكملان تعيينات القيادة
حلّ تعيين لي سونغ هون رئيساً لـ LH الفجوة الإدارية التي استمرت منذ أكتوبر الماضي عندما استقال الرئيس السابق لي هان جون. أكمل مقر تعزيز المعروض السكني، وهو المنظمة المخصصة لتوفير المساكن التابعة لـ MOLIT، انتقاله القيادي في الرابع والعشرين من الشهر الماضي بتعيين جونغ وو جين. يُوحّد المقر وظائف توفير المساكن التي كانت موزعة سابقاً داخل MOLIT، ويشرف على توفير الأراضي العامة بما في ذلك المدن الجديدة من الجيل الثالث ومشاريع المجمّعات السكنية العامة الحضرية. تتفاوض المنظمة حالياً مع مدينة سيول بشأن أعداد المساكن داخل منطقة يونسان الدولية للأعمال.
الحكومة تُحوّل سياسة الإسكان إلى تطوير بقيادة LH
قررت الحكومة من خلال إجراءات التوفير التي أصدرتها في السابع من سبتمبر من العام الماضي أن تقوم LH بتطوير حيازاتها من الأراضي مباشرة بدلاً من بيعها للمطورين الخاصين. تُكلّف LH بتأمين 66,000 وحدة من المساكن غير الشقق بنظام الإيجار-التملك في منطقة العاصمة سيول من خلال إدخال طرق شراء جزئي وتعزيز دعم تكاليف المشروع الأولية لتشجيع المشاركة وتقليل مخاطر المخزون غير المباع. يجب على المؤسسة قيادة مبادرات توفير المساكن غير الشقق بما في ذلك مشاريع التحويل السكني التي تُحوّل المساحات التجارية والمكتبية الشاغرة إلى وحدات سكنية، مستهدفة 2,000 وحدة هذا العام.
MOLIT تُعلن لوائح مركز الدعم السريع للتصاريح
أعلنت MOLIT عن مسودة لوائح تشغيل مركز الدعم السريع للتصاريح في الثالث من الشهر الجاري من خلال إشعار إداري. تأتي اللوائح بعد قانون إدارة مشاريع التطوير العقاري الذي صدر في 12 مايو. تُحدد المسودة المشاريع المستهدفة لدعم التصاريح وطرق التقديم، وتنص على أن المركز سيحدد ويعلن خطط الدعم النهائية لتسريع التصاريح لمشاريع التطوير العقاري.
LH تواجه تحدياً بدين قدره 174 تريليون وون
تحمل LH ديوناً بقيمة 174 تريليون وون، تم تحديدها كمتغير يؤثر على تفعيل التوفير المستقبلي. يلاحظ مراقبو الصناعة أن خطة إصلاح LH الحكومية لا تزال غير مكتملة. حجم المدخلات المالية المطلوبة للتطوير العام المباشر وبرامج الإيجار-التملك المتنوعة يُحدث ضغوطاً لخفض الديون ومخاوف بشأن التوسع التنظيمي، مما قد يحد من قدرة الرئيس الجديد على تسريع التوفير الفعلي للوحدات.
الأسئلة الشائعة
س: لماذا عيّنت كوريا الجنوبية قيادة جديدة في LH وMOLIT؟
ج: أنهت التعيينات فترات الشغور الطويلة لتسريع تنفيذ خطة الحكومة لتوفير 1.35 مليون وحدة سكنية في منطقة العاصمة سيول التي أُعلنت العام الماضي. تم تعيين لي سونغ هون رئيساً لـ LH بعد فترة شغور دامت ثمانية أشهر، وتم تعيين جونغ وو جين رئيساً لمقر تعزيز المعروض السكني بعد فترة شغور دامت شهراً واحداً.
س: ما هو دور LH في سياسة توفير المساكن غير الشقق في كوريا الجنوبية؟
ج: تُكلّف LH بتأمين 66,000 وحدة من المساكن غير الشقق بنظام الإيجار-التملك في منطقة العاصمة سيول من خلال إدخال طرق شراء جزئي وتعزيز دعم تكاليف المشروع الأولية. يجب على المؤسسة أيضاً قيادة مشاريع التحويل السكني التي تُحوّل المساحات التجارية والمكتبية الشاغرة إلى وحدات سكنية، مستهدفة 2,000 وحدة هذا العام.
