Korea Selatan Meningkatkan Bobot Risiko Hipotek Asuransi untuk Mengarahkan Kembali Modal

Perusahaan asuransi Korea Selatan akan menghadapi persyaratan modal yang lebih tinggi untuk pinjaman KPR karena otoritas keuangan menaikkan koefisien risiko untuk pinjaman yang dijamin rumah dengan rasio pinjaman terhadap nilai antara 60% dan 80% dari 3,5% menjadi 4%, berlaku akhir September. Perubahan regulasi ini bertujuan untuk mengalihkan modal dari pasar real estat menuju sektor pembiayaan produktif sambil mencegah potensi risiko sistemik dari penurunan harga properti. Penyesuaian ini merupakan bagian dari inisiatif yang lebih luas dari otoritas untuk mengaktifkan pembiayaan produktif dengan sebelumnya menurunkan koefisien risiko untuk program kebijakan, investasi ventura, dan infrastruktur yang memenuhi syarat.

Otoritas Keuangan Naikkan Koefisien Risiko KPR menjadi 4%

Menurut industri asuransi pada tanggal 8, otoritas keuangan memutuskan untuk menaikkan koefisien risiko yang diterapkan pada KPR yang ditangani oleh perusahaan asuransi mulai akhir September. KPR dengan rasio LTV antara 60% dan 80%, yang sebelumnya menerima koefisien risiko 3,5% saat menghitung rasio K-ICS (Korea Insurance Capital Standard), akan menghadapi koefisien 4% mulai akhir September.

Otoritas telah mengupayakan rasionalisasi koefisien risiko KPR untuk mengaktifkan pembiayaan produktif. Kebijakan ini mencegah modal mengalir ke pasar real estat sambil mengarahkannya ke pembiayaan produktif dan bertujuan untuk mencegah risiko sistemik yang mungkin timbul akibat penurunan harga real estat.

Rasio K-ICS Menurun 0,1 Poin Persentase di Bawah Persyaratan Baru

Ketika koefisien risiko KPR naik, modal yang dibutuhkan meningkat secara proporsional, menurunkan rasio K-ICS. Per akhir Maret, peningkatan jumlah risiko kredit dari kenaikan koefisien risiko berjumlah 78,6 miliar won, mengurangi rasio K-ICS sebesar 0,1 poin persentase.

Dampaknya terhadap modal perusahaan asuransi tetap terbatas karena penyesuaian tersebut melibatkan kenaikan koefisien risiko untuk rentang LTV tertentu sebesar 0,5 poin persentase. Namun, karena perhitungan didasarkan pada saldo terutang, perubahan ini dapat mengurangi insentif perusahaan asuransi untuk memberikan KPR baru ke depannya.

Perusahaan Asuransi Besar Sudah Mengurangi Pemberian KPR

Perusahaan asuransi baru-baru ini mengurangi pemberian KPR untuk menurunkan utang rumah tangga. Samsung Life dan Samsung Fire & Marine menutup saluran non-tatap muka, sementara Hanwha Life dan Nonghyup Life berhenti menangani KPR karena batas pinjaman habis.

Dalam keadaan ini, perusahaan asuransi mendapatkan kapasitas untuk menginvestasikan kelebihan modal di sektor produktif. Otoritas sudah menurunkan koefisien risiko untuk pembiayaan produktif, dan jika kebijakan masa depan termasuk model internal dan penyesuaian pencocokan diperkenalkan untuk meningkatkan pemanfaatan modal, perusahaan asuransi dapat lebih memperluas kapasitas investasi.

Kenaikan suku bunga pasar baru-baru ini menciptakan penyangga rasio K-ICS bagi banyak perusahaan asuransi, meninggalkan mereka dengan tugas mengerahkan kelebihan modal untuk meningkatkan imbal hasil. Perusahaan asuransi harus meningkatkan imbal hasil investasi untuk membayar klaim asuransi pemegang polis di tengah beban dari rasio kerugian yang meningkat dan perbedaan aktual-dengan-harapan yang meluas dalam operasi asuransi.

Seorang pejabat otoritas keuangan menyatakan, 'Dengan merasionalisasi koefisien, kami mengarahkan dana yang mengalir ke real estat menuju pembiayaan produktif. Seiring menurunnya pinjaman KPR, dana akan mengalir ke arah lain meskipun secara bertahap.'

FAQ

Apa yang dilakukan otoritas keuangan Korea Selatan terhadap pemberian KPR asuransi pada tanggal 8?

Otoritas keuangan mengumumkan mereka akan menaikkan koefisien risiko untuk KPR perusahaan asuransi dengan rasio LTV antara 60% dan 80% dari 3,5% menjadi 4%, berlaku akhir September. Perubahan ini mempengaruhi perhitungan rasio K-ICS.

Mengapa otoritas menaikkan koefisien risiko KPR untuk perusahaan asuransi?

Otoritas bertujuan untuk mengarahkan modal menjauh dari pasar real estat menuju sektor pembiayaan produktif sambil mencegah potensi risiko sistemik dari penurunan harga properti. Kebijakan ini melengkapi langkah-langkah sebelumnya yang menurunkan koefisien risiko untuk program kebijakan, investasi ventura, dan infrastruktur yang memenuhi syarat.