Корейские банки ужесточают лимиты по ипотеке до 300 миллионов вон с 10 мая

Шинхан Банк и KB Kookmin Bank объявили о более строгих мерах по контролю за ипотечным кредитованием с 10 мая для сдерживания роста семейных долгов. Shinhan Bank временно приостановит продукты ипотечного кредитного страхования (MCI) и ипотечного кредитного гарантирования (MCG), в то время как KB Kookmin Bank ограничит сумму ипотечных кредитов на покупку жилья до 300 миллионов вон по всей стране, снизив предыдущий лимит в 600 миллионов вон в столичном регионе. Эти меры отражают проактивное управление рисками со стороны банков, поскольку баланс семейных кредитов в пяти крупнейших корейских банках достиг 648,035 триллионов вон на 2 мая, приближаясь к ежегодной цели увеличения примерно на 4,3 триллиона вон, установленной финансовыми органами.

Shinhan Bank приостанавливает продукты ипотечного гарантирования с 10 мая

Shinhan Bank с 10 мая вводит меры по управлению рисками семейных кредитов до дальнейших указаний, сообщили источники в финансовой индустрии 9 мая. Банк временно приостановит оформление продуктов MCI (ипотечного кредитного страхования) и MCG (ипотечного кредитного гарантирования), применяемых к ипотечным займам. Исключения составляют групповые кредиты, рефинансирование и продление кредитов, чтобы минимизировать неудобства для реальных покупателей жилья. Shinhan Bank объяснил, что цель этой меры — поддерживать предложение кредитов, ориентированное на реальный спрос, и более стабильно управлять общим объемом, учитывая недавние тенденции роста семейных долгов.

KB Kookmin Bank сокращает лимит ипотечных кредитов до 300 миллионов вон

KB Kookmin Bank с 10 мая ограничит максимальную сумму ипотечных кредитов на покупку жилья по всей стране до 300 миллионов вон. Предыдущий лимит для покупок в столичном регионе и регулируемых районах составлял 600 миллионов вон, он сокращен вдвое. В нерегулируемых районах, ранее не имевших ограничений, теперь также вводится лимит в 300 миллионов вон. Мера применяется исходя из даты подачи документов в банк, а не даты заключения договора купли-продажи. Даже если договор уже подписан, действует усиленное ограничение в 300 миллионов вон, если подача документов на кредит не завершена к 9 мая. В отделениях банка, по сообщениям 9 мая, за день до вступления в силу регламента, наблюдался наплыв последних консультаций и подачи документов. Групповые кредиты, такие как расходы на переезд, промежуточные и окончательные платежи, кредиты по государственным программам и кредиты Bogeumjari, а также кредиты на покупку жилья и финансирование аукционов для жертв мошенничества с джонсе, остаются без изменений. Внутренние рефинансирования и повторные кредиты без увеличения суммы займа, а также заемные обязательства по наследству исключены из-под действия новых правил. Максимальный лимит в 200 миллионов вон на кредиты на покупку жилья по объектам стоимостью свыше 2,5 миллиарда вон в столичном регионе и регулируемых районах остается без изменений. Представитель KB Kookmin Bank заявил: «Это план саморегулирования для предварительной корректировки стабильного управления и портфеля семейных кредитов», добавив, что «мы будем работать, учитывая как защиту реальных пользователей, так и стабильность финансового рынка».

Крупные банки приближаются к ежегодной цели по росту семейных кредитов

Порог кредитования уже растет. Shinhan Bank за одну неделю этого месяца исчерпал все квоты на новые ипотечные кредиты через кредитных брокеров и временно приостановил связанные подачи заявлений. Hana Bank также приостановила подачи заявлений на ипотечные кредиты через брокеров, которые начнутся с 2 мая. На 2 мая баланс семейных кредитов, исключая политики, в пяти крупнейших банках (KB Kookmin, Shinhan, Hana, Woori, NH Nonghyup) составлял 648,035 триллионов вон, что на 3,0335 триллионов вон больше по сравнению с концом прошлого года. Это значительная часть годовой цели по росту семейных кредитов (около 4,3 триллиона вон), которую банковский сектор представил финансовым органам, и известно, что некоторые банки превысили свои показатели. Эксперты отмечают, что банки повышают уровень управления рисками в условиях продолжения политики по контролю семейных долгов со стороны финансовых властей.

FAQ

Какие ограничения на ипотечное кредитование объявили корейские банки 9 мая?

Shinhan Bank объявил о временной приостановке продуктов ипотечного кредитного страхования MCI и MCG с 10 мая, в то время как KB Kookmin Bank ограничит сумму ипотечных кредитов на покупку жилья по всей стране до 300 миллионов вон с той же даты, снизив лимит в столичном регионе с 600 миллионов вон.

Почему корейские банки ужесточают контроль за ипотечным кредитованием?

Банки вводят более строгие меры для сдерживания роста семейных долгов и управления портфелем кредитов, поскольку баланс семейных кредитов в пяти крупнейших банках достиг 648,035 триллионов вон на 2 мая, приближаясь к ежегодной цели увеличения примерно на 4,3 триллиона вон, которую финансовым органам предоставил банковский сектор.