根據 KB 國民銀行和新韓銀行的公告，韓國主要銀行在 2026 年 7 月初收緊了房貸限制。KB 國民銀行將房貸上限設定為 3 億韓元，而新韓銀行停止了 MCG 和 MCI 產品，實質上將限額降低了 5000 萬韓元。以首爾公寓平均價格約 13 億韓元來看，買家現在需要約 10 億韓元的個人資金才能在首都購房。
這些限制引發了周邊地區的溢出效應。根據房地產分析師，水原市永東區的公寓價格在一週內接近三倍增幅，從 0.41% 上升至 1.19%。在預期南部京畿道半導體產業成長的影響下，鄰近非管制區域的房價也加速上漲。
